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  2022-02-12 11:44 齐晓平 客户经理

  会计准则规定：
  融资租入的固定资产视为自有固定资产 每月计提折旧 发生的各种费用有企业自己承担
  在融资期快到期时取得该项固定资产的所有权
  经营租入的固定资产不视为自有固定资产 每月不计提折旧 正常情况下发生的各种费用租入企业不承担
  但要按合同规定向对方支付租金
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  2022-02-12 11:41 黄相森 客户经理

  不是的。

  融资租入的固定资产应作为租入企业的一项资产计价入帐。相对于经营性租赁而言，融资租赁有租期较长、租约一般不能取消、支付的租金包括了设备的价款及租赁费和利息等、租赁期满承租人有优先选择廉价购买租赁资产的权利等特点。

  融资租入固定资产，应当在租赁开始日，按租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值，借记“在建工程”或“固定资产”科目，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款——应付融资租赁款”科目，按其差额，借记“未确认融资费用”科目。 　在租赁开始日，按最低租赁付款额入账的企业，应按最低租赁付款额，借记“固定资产”等科目，贷记“长期应付款”科目。

  按期支付融资租赁费时，借记“长期应付款——应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目。

  租赁期满，如合同规定将设备所有权转归承租企业，应当进行转账，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关明细科目。

  扩展资料

  融资租入的固定资产和经营性租入的固定资产在会计处理上的主要区别有：
  

  1、融资租入的固定资产应作为租入企业的一项资产计价入帐。相对于经营性租赁而言，融资租赁有租期较长、租约一般不能取消、支付的租金包括了设备的价款及租赁费和利息等、租赁期满承租人有优先选择廉价购买租赁资产的权利等特点。

  2、融资租入的固定资产应视同自有固定资产计提折旧。而经营性租入的固定资产则不需计提折旧，其有偿使用方式为支付租金。

  3、融资租入的固定资产租赁期满其产权应转入承租企业，作为自有固定资产入帐，而经营性租入的固定资产租赁期满应退还给出租人。

  参考资料来源：

  参考资料来源：

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  2022-02-12 11:38 管爱娟 客户经理

  如果没耐心看完下面具体解释，简单的说就是看所有全是否转移，未转所有权的就是经营性租赁，转移所有权就融资租赁。具体在企业中如何管理如下：
  一、融资租入固定资产核算
  企业采用融资租赁方式租入固定资产，由于在租赁期里承租企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。因此承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产计价入账，同时确认相应的负债，并且要计提固定资产折旧。
  为了区别融资租入固定资产和企业其他自有固定资产，企业应对融资租入固定资产单独设立“融资租入固定资产”明细科目核算，新《企业会计准则第21号———租赁》中规定：在租赁开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值，而不是确认为当期费用。《企业会计准则第4号———固定资产》中规定：购买固定资产的价格超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价格的现值为基础确定。实际支付的价格与购买价格之间的差额，除应予资本化的以外，应当在信用期间内计入当期损益。
  例题：[例1]某企业采用融资租赁方式租入生产设备一台，按照租赁合同的规定双方确定的租赁资产公允价值为2000万元，租赁期限为五年，最低租赁付款额为2400万元。
  借：在建工程 2000
  未确认融资费用 400
  贷：长期应付款——应付融资租赁款 2400
  企业支付了生产设备的运输费、保险费、安装调试费等计30万元：
  借：在建工程 30
  贷：银行存款 30
  二、经营性租入固定资产
  经营性租入是临时租入，资产所有权不属承租人，承租人只定期支付租金。租入固定资产的所有权仍属于租出单位。
  经营性租赁是一种临时租赁，由租人方支付租金，期满将设备退还给出租方，租金按月预提到期一次性列为费用更为有利，能实现相对节税，融资租赁是一种将借钱与借物相结合的长期租赁方式，对于出租方来说，能按时收回本息，按资风险小，对于租入方来说，租入设备视同自有固定资产，按月计提折旧，没付款就冲减利润，可以节约所得税支出。
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  2022-02-12 11:35 赵顺起 客户经理

  说的简单一点，经营租入的固定资产是在“其他应付款”中核算的，而融资租入的固定资产是在“长期应付款”中核算的
  需要注意的是，融资租入的固定资产要计提折旧
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  2022-02-12 11:32 符育明 客户经理

  租入固定资产是指企业采用租赁形式取得、使用，并按期支付租金的固定资产。分为经营性租入固定资产和融资租入固定资产两种形式。

  经营性租入固定资产不需要计提折旧，融资租入固定资产需要计提折旧。

  一、经营性租入是临时租入，资产所有权不属承租人，承租人只定期支付租金。租入固定资产的所有权仍属于租出单位。所以不需要计提折旧。

  经营性租赁是一种临时租赁，由租入方支付租金，期满将设备退还给出租方，租金按月预提到期一次性列为费用更为有利，能实现相对节税。

  二、融资租赁是一种将借钱与借物相结合的长期租赁方式，对于出租方来说，能按时收回本息，按资风险小，对于租入方来说，租入设备视同自有固定资产，按月计提折旧，没付款就冲减利润，可以节约所得税支出。
  

  扩展资料：
  

  融资租入的固定资产和经营性租入的固定资产在会计处理上的主要区别有：
  

  一、融资租入的固定资产应作为租入企业的一项资产计价入帐。相对于经营性租赁而言，融资租赁有租期较长、租约一般不能取消、支付的租金包括了设备的价款及租赁费和利息等、租赁期满承租人有优先选择廉价购买租赁资产的权利等特点。

  因此，在融资租赁的方式下，与租赁资产有关的主要风险和报酬已由出租人转归承租人。

  企业采用融资租赁方式租入固定资产，尽管从法律形式上资产的所有权在租赁期间仍然属于出租方，但由于资产租赁期基本上包括了资产有效使用年限，可以说承租企业获得了租赁资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。

  因此，企业应将融资租入资产作为一项资产计价入帐，同时确认相应的负债。

  经营性租入的固定资产，主要是为了解决生产经营的季节性、临时性的需要，并不是长期拥有，租赁期限相对较短，资产的所有权仍归出租方，企业只是在租赁期内拥有资产的使用权，租赁期满企业将资产退还给出租人。

  也就是说在这种租赁方式下与租赁资产相关的风险和报酬仍然归属于出租人，所以，对租入的固定资产不需要也不应该作为本企业的资产计价入帐。

  二、融资租入的固定资产应视同自有固定资产计提折旧。而经营性租入的固定资产则不需计提折旧，其有偿使用方式为支付租金。

  三、融资租入的固定资产租赁期满其产权应转入承租企业，作为自有固定资产入帐，而经营性租入的固定资产租赁期满应退还给出租人。

  参考资料来源：

  参考资料来源：

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  2022-02-12 11:29 齐显尼 客户经理

  因为以融资租入的固定资产其风险和报酬都已经转移到租入方,就是说融资租入的固定资产基本上就是你的资产所以要计提折旧.而经营租入的固定资产只是转移了小部分时间的使用权而已,最终的风险报酬还是在别人那里,所以不必计提折旧.
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  2022-02-12 11:23 龚家贱 客户经理

  本人学习笔记，绝对原创，供参考：
  融资租赁与经营租赁的区别和共同点：
  1）融资租赁所有权可以转移，经营租赁则不可
  2）前者要求出租的资产在开始租赁前使用年限不能超过全新时该资产使用年限的
  区别 大部分，后者没有此要求
  3）在会计处理上，融资租赁承租人对租入资产计提折旧，出租人停止计提
  4）经营租赁要对售后租回合同中特殊余额做披露
  负债表日后三个会计年度将支付的租赁金额
  1）披露要求基本相同 未确认的租赁费用余额
  相同 分摊未确认费用所采用的方法
  2）承租人租赁费用分摊方式基本一致，均可采用直线法（平均年限法）
  3）或有租金和初始费用，确认为当期费用（或收入）