其他回答(共7条)

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  2022-02-23 16:08 符翩翩 客户经理

  只要买房子是申请了办理了住房公积金贷款并且申请通过就可以。
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  2022-02-23 16:04 黄登盛 客户经理

  公积金怎么抵扣月供？一共2种办法
  一、“月冲还贷法”
  所谓“月冲还贷法”，就是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。当提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
  二、“一次性还贷法”
  所谓“一次性还款法”，则是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金账户里的钱。
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  2022-02-23 15:56 米增奇 客户经理

  公积金贷款后公积金账户里面的不会直接抵掉，如果想要用公积金账户的钱直接还贷款的话，贷款人可以在办理贷款的同时办理公积金冲贷业务，也就是每月还房贷都会直接用公积金账户的余额还部分贷款。
  法律分析
  住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
  法律依据
  《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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  2022-02-23 15:53 辛培刚 客户经理

  可以，只要是贷款买房就可以用偿还银行的房贷利息进行个人抵扣个税。出售房子，不满五年或不是家庭名下唯一的，需按照差额×20%征收个人所得税。其中，差额=网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息。卖方可以凭借款合同、贷款还清确认书、贷款还款明细三种必备材料，帮助买方抵扣个人所得税。
  一、什么是房贷利息抵个税？
  房贷利息，即当初购房时因为贷款而支付给银行的利息，它与贷款类型、贷款金额、贷款年限有关。个税是个人所得税的简称，对于不满足“满五唯一”的住宅再出售，需要按照差额征收20%的个税。也正是因为计算“差额”要减去“房贷利息”，所以有了房贷利息抵个税的说法。
  二、抵个税是怎么回事？
  从上面个税的收取方式上，我们可以发现，个税的征收是按照“差额”为计税税基的。差额越小，所需缴纳的个人所得税越少。
  因为房贷利息属于需要扣除的“合理费用”一部分，即房贷利息越高，差额越小，个税也就越少！
  三、一定要抵个税吗？
  需不需要用房贷利息抵扣个人所得税，完全由买卖双方协商。但实际上，贷款利息抵扣个税对于买卖双方都有好处。
  对买方：降低个税缴纳数额，即可以少交个税：贷款利息×20%（50万利息最多少交10万个税！）
  对卖方：可以在一定程度提高成交价格，多卖钱！。
  去趟银行或者担保中心可以多赚几万甚至十几万元，何乐而不为？
  四、房贷利息抵个税，究竟可以多卖多少钱？
  理论上，个人所得税是需要卖方承担的，但是实际操作过程中，所有税费都是买方承担。相对来讲，如果可以让买方省钱，卖方就可以以此多卖钱。
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  2022-02-23 15:50 符育明 客户经理

  住房公积金的还款不可以抵扣个人所得税的。
  只要你们从工资里扣除上缴的标准内的住房公积金才可以抵扣个人所得税。
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  2022-02-23 15:47 齐春怡 客户经理

  住房公积金租房提取条件放宽 连缴三个月可提
  房屋类：
  1、非贷款购买自住住房的：
  2、贷款购买自住住房的：
  3、建造、翻建自住住房的，
  4、大修自住住房的,
  5、 租房自住月租金超过家庭月收入15%的
  非房屋类：
  XX市非房屋类公积金提取条件
  第一，职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租;
  第二，租住公租房，可按照实际房租支出全额提取;
  第三，租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。
  提取材料
  1、申请人及其配偶身份证
  2、住房公积金联名卡(或关联的活期储蓄存折、储蓄卡);
  3、结婚证或婚姻证明;
  4、当年度月还款凭证(须有最新贷款余额、剩余期限等贷款信息，贷款银行盖章确认);
  5、借款借据或个人贷款支付凭证(借款合同里借款期限、借款金额、利率等贷款信息齐全的可不提供)。
  6、根据不同提取情形，还需提供以下材料
  提取流程
  1、携带提取材料，前往肇庆市住房公积金管理中心。
  2、“购买自住住房贷款的”和“建造自住住房贷款的” 的，经肇庆市住房公积金管理中心或管理部前台扫描录入系统并成功办理提取业务。
  3、在管理部门申请签定《肇庆市住房公积金自动划转提取委托协议书》，签约时，本人须到场。
  4、成功签约后，提取信息不发生变化的，按约定每一周年进行自动转扣。
  提取额度
  提取额度计算方式说明：
  1、缴存人及其家庭成员、购房联名人以同一套住房申请提取住房公积金的，应合计其提取额度。
  2、提取住房公积金涉及家庭成员或婚前婚后情形的，应当提供家庭成员的身份证、结婚证、户籍簿等证明材料。
  3、首次提取与提前还贷提取的金额与额度的差额，其后可以追溯，两种情形分别只能追溯计算一次(该房已出售的不能追溯)。(注：由于新住房公积金业务管理系统的原因，此项业务开展时间另行通知)
  提取时间
  1、一个公积金年度内只能支取一次(即需间隔满十二个月以上方可再支取)
  2、职工提取住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自住住房的，在购房合同、协议签订或建设工程规划许可证颁发之日1年内办理住房公积金支取。
  3、购买二手房申请提取住房公积金的，同一套房在一年内凭该套房最多只能提取一次。
  4、自动划转提取时间间隔：每人每一周年一次，系统每天对符合条件的个人账户进行自动划转提取处理
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  2022-02-23 15:44 黎皇兴 客户经理

  住房公积金还住房贷款不可以抵扣个人所得税。
  因为住房公积金是在税前提取的，本身不扣所得税，所以使用过程中也不能抵扣个人所得税。