其他回答(共7条)

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  2022-02-23 16:16 齐晓庆 客户经理

  个人所得税可以抵扣房dai，你知道个人所得税是怎么抵扣房贷的吗？ 买了房的快过来看看都是怎么操作的，每个月能省好几百块！

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  2022-02-23 16:13 龚富贵 客户经理

  所谓房贷利息抵税,一般是指在计征个人所得税时,将房贷产生的利息作为税前减除项扣除,对扣除后的收入部分扣以个人所得税。
  假设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅，首付50万元，剩余200万商业贷款贷20年，月均还款额将达13927.74元，其中5594.40元是利息支出。购房者A的税前月收入是2万元，按照现在的个税政策来算，扣除四金、税基等应纳税2459.02元，但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，那么其他条件不变的情况下，购房者A的应纳税额为1097.42元，减少1361.6元，相当于节省了利息支出的24%。相比于购买普通住宅的购房者，这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。
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  2022-02-23 16:10 齐晓峰 客户经理

  不能抵减
  国家有规定
  个税起征点现在是2000,高于2000才要交.
  差距
  税率
  可抵扣数
  500以内
  5%
  0
  500-2000
  10%
  25
  2000-5000
  15%
  125
  5000-20000
  20%
  375
  20000-40000
  25%
  1375
  40000-60000
  30%
  3375
  60000-80000
  35%
  6375
  80000-100000
  40%
  10375
  100000以上
  45%
  15375
  个人所得税=（工资-2000-房屋补助-社会保险）*税率-可抵扣数
  房屋补助不超过实际工资的13%
  社会保险是公司给我们交的社会保险金
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  2022-02-23 16:04 齐晓彦 客户经理

  由于公积金的利率相对于其它方式贷款的利率要低很多，所以成为了大家买房的首选贷款方式。但是，你知道能够使用公积金贷款的利息来抵扣个人所得税吗？恐怕不怎么清楚吧，天津市就出台这项利民的好政策，使用公积金贷款的利息来进行抵扣，那现在我们就一起来看看如何使用公积金贷款的利息抵扣个人所得税吧。
  之前天津市就对外正式发布了《天津市地方税务局关于个人支付住房公积金贷款利息免征个人所得税有关问题的通知》，根据《通知》，天津市各地方税务分局被要求从此之后，个人支付的住房公积金贷款的利息，今后可从个人每月的工资薪金所得的应纳税所得额中减除，也就是可以准许个人使用住房公积金贷款的利息来抵扣个人所得税。
  在此之前，很多选择了按揭贷款组合贷款方式的天津市民，一方面他们有公积金贷款，另一方面有还需要每个月前往银行答应相关还款凭证，这让很多市民觉得又麻烦又浪费了大量的时间和金钱。但是现在他们只需要携带个人身份证以及贷款账户每个月前往办理贷款的相关银行直接打印一份《个人住房公积金贷款还款书》，并让银行工作人员帮你加盖现金收讫章即可，直接交给自己单位的财务部门就可以了。公司将根据你提交的证明材料在每月发放工资缴纳税务的时候，直接帮你申请使用住房公积金贷款利息抵扣个人所得税。
  不过需要大家注意的是，住房公积金贷款的月供部分并不可以抵扣个人所得税，而仅仅只有住房公积金贷款的利息部分才可以进行抵扣。并且如果申请住房公积金贷款的时候是你们夫妻双方共同申请，那么也只有一方可享受这项政策。举个例子来说，如果你每个月的应纳税所得额为5000元，那么个人所得税应该缴纳（5000－3500）＊10％－105＝45元，这其中的3500元是作为他个人所得税的免征额。如果是他上个月所需要支付的住房公积金贷款的利息是600元，那么如果是用住房公积金的贷款利息进行抵扣，基本上就不需要再缴纳个人所得税了。
  这样看来，使用公积金贷款抵扣个人所得税的确给很多朋友带来了实实惠惠的利益。但是，就目前而言，只有像天津等极个别城市发布了这项政策，我们也希望越来越多的人可以享受到这项优惠。
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  2022-02-23 16:04 辛培勇 客户经理

  住房按揭贷款支付的利息，可以按规定的限额进行扣除个人所得税应税计税额。
  具体可以查阅个人所得税扣除项目税收规定。
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  2022-02-23 16:03 辛国江 客户经理

  根据国家政策，目前按揭贷款还不能直接抵个税，但是如果严格按查账征收，个人按揭贷款的利息是可以从出售房屋的收益中抵减的，也就是变相抵个人所得税。
  房贷利息抵个税，是指从每个月的工资中扣除房贷利息后，再缴纳个税，这样纳税金额的基数就变小了，缴纳的个税也就相应的少了。
  关于按揭贷款的标准解释如下：
  “按揭”一词源自英语“Mortgage”，其含义即为“抵押贷款”，又为“商品房抵押贷款”，它是指抵押人（借款人）将其合法拥有的物业作为抵押物抵押给抵押权人（贷款人），保证抵押权人为第一受益人并保证履行商品房按揭（抵押）贷款合同项下的全部义务，从而从抵押权人处取得一定数量和期限的贷款。
  按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。
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  2022-02-23 15:55 赵颖轶 客户经理

  不能抵减
  房屋贷款利息，不能抵免个人所得税应税额。但是住房公积金是免税的，所以你可以通过多交住房公积金，用住房公积金还贷款的方式来减税。因为住房公积金是免税的。
  国家有规定
  个税起征点现在是3500,高于3500才要交个人所得税
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  个人所得税=（工资-3500-房屋补助-社会保险）*税率
  -可抵扣数房屋补助不超过实际工资的13%社会保险是公司给我们交的社会保险金