其他回答(共7条)

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  2022-02-23 16:29 米增强 客户经理

  一是利率不一样,公积金要低些,二是向申请的单位不一样,公积金是公积金管理中心,商贷是各商业银行,三是办理单位不一样,公积金一般只四家单位,工,农,中,建,而贷商只要是商业银行都可办,四,实施的政策不一样,公积金一般没优惠政策,且贷方只能用于住房,而商贷一般有优惠政策,可用各种用途的贷款。
  利率有区别啊,公积金的要低点,另外公积金贷款有最高额度限制,当然首付也要达到要求,商业贷款,只要首付达到要求就可以了;商业贷款有第二套的说法,公积金贷款只要你之前的公积金贷款还清了才可以贷,而且利率上是一样的,不变
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  2022-02-23 16:23 龚峰景 客户经理

  1.贷款性质不同：公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款，而商业银行贷款是以赢利为目的。
  2.审批机构不同：公积金贷款必须经过公积金管理中心审批通过，商业贷款直接经银行审批即可。
  3.审批时间不同：公积金贷款周期相对较长，审核比较严格，商业贷款相对比较灵活，周期较短。
  4.贷款利率不同：公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多，一般是最优惠利率。目前我国住房公积金贷款利率统一如下：5年以上公积金贷款利率为4.25%，5年以下为3.75%。
  5.贷款对象不同：住房公积金贷款对象是缴存公积金人员，而商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人，包含住房公积金缴存员工。
  6.贷款额度不同：各地区公积金贷款限额不同，一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80%。
  7.贷款期限不同：虽然公积金贷款和商业贷款的最长贷款期限均为30年，但是一般来说，商业贷款不会做到30年，而公积金贷款可以。
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  2022-02-23 16:20 赵风莉 客户经理

  公积金贷款要求缴存一定的期限或公积金账户内有一定的余额，贷款有额度限制（上海为例，个人公积金贷款额度最高50万，有补充公积金的再加10万），贷款利率相对较低
  普通贷款是从商业银行贷款，利率相对较高，贷款资质和额度主要看个人的信用记录和收入情况，各银行的要求和利率折扣会不大一致。
  如果可以，建议组合贷款，公积金贷款不够的部分进行商业银行贷款。
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  2022-02-23 16:14 龚小花 客户经理

  有公积金的人可贷，没公积不能，公积金贷款利息比普通贷款低
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  2022-02-23 16:11 黄百煜 客户经理

  住房公积金贷款一般都是购房用，而且利息较普通贷款低
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  2022-02-23 16:08 黎皇兴 客户经理

  住房公积金贷款专款专用！
  而
  普通贷款没有限制！
  住房公积金必须用于自身房屋购买或修缮，而普通用房没有这方面的限制！
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  2022-02-23 16:08 赖鹏博 客户经理

  住房公积金贷款利息较低。同样收你已交公积金基数的影响是有一定的贷款限额。而普通安歇，这个限额不是这么明显，但是利息较高。贷款方便。不想公积金需要这么多的审批。