其他回答(共7条)

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  2022-02-24 15:17 黄盛杨 客户经理

  公积金买房流程：向银行提出书面借款申请并提交身份证原件复印件、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和契税完税证明等有关资料；签订借款合同及担保合同；签订委托扣款协议、开立账户；经贷款行同意发放，支用贷款。
  【法律依据】
  《住房公积金管理条例》第五条
  住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
  《贷款通则》第二十五条
  借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
  一、借款人及保证人基本情况；
  二、财政部门或会计事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
  三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
  四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
  五、项目建议书和可行性报告；
  六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
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  2022-02-24 15:11 车庆云 客户经理

  贷款买房是现在大多数人买房需要考虑的，因为房价确实是太高，全款有点负担不起。下面小编为您介绍公积金贷款买房的流程，让您能够轻松贷款，顺利买房。

  购买二手房申请个人住房公积金贷款，有以下几步流程。

  第一步：贷款咨询

  向贷款银行咨询，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》：由房屋买卖双方及配偶(单身出具民政局婚姻状况证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。

  第二步：提交申请

  需要以下材料：

  1、《二手房个人住房公积金贷款资料夹》;

  2、所购房屋估价报告书;

  3、买卖双方签订的《存量房购房合同》;

  4、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(原件及复印件);

  5、卖方开户存折;

  6、买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证(原件及复印件)，单身职工提供民政局婚姻状况证明。

  第三步：签订借款合同

  贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。

  第四步：交易过户

  房屋买卖双方到房产局办理交易过户手续。

  第五步：办理抵押

  由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，并领取《房屋他项权证》。

  第六步：贷款发放

  由公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖方开具的存折帐户内。

  第七步：按月还款

  贷款发放后次月，借款人按《借款合同》约定的每月多少日之前按时偿还贷款本息，直至贷款全部还清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜台办理还贷结清手续。

  第八步：注销抵押

  借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

  （以上回答发布于2016-01-06，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

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  2022-02-24 15:08 米国连 客户经理

  你公积金在什么地方缴的，如果是广州缴的那么到四川就不可以用广州的公积金了，只可以在四川的房子买好后，把广州的公积金取现。虽然公积金不能用作贷款了，但还可以申请商业贷款的，一样可以买房。
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  2022-02-24 15:05 龚孝雄 客户经理

     贷款条件

  1.开立公积金账户1年以上并在申请公积金(组合)贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年，且所在单位不欠缴;

  2.本人没有未还清的公积金(组合)贷款;

  3.本人及其配偶征信状况良好;

  4.职工购买、建造、翻建、大修自有住房。

  注：职工已使用配偶公积金申请住房公积金(组合)贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请公积金(组合)贷款。

  贷款流程

  1.一手房贷款流程：
  

  (1)借款人到住房资金管理中心领填申请表;

  (2)资金中心审查贷款资格(5个工作日);

  (3)承办银行审查贷款安全性(20个工作日);

  (4)承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同;

  (5)借款人办理抵押登记和房产保险;

  (6)承办银行放贷;

  (7)购房者还款;

  (8)清户。

  2.二手房贷款流程：

  (1)借款人到住房资金管理中心领填申请表;

  (2)借款人向市资金中心提交贷款资料;

  (3)市资金中心受理审批;

  (4)交易过户;

  (5)签订合同;

  (6)办理抵押;

  (7)发放贷款;

  (8)按月还款;

  (9)结清贷款;

  (10)注销抵押。

  更多信息请点击：天津公积金二手房贷款流程

  3.商贷转公基金贷款：

  天津商贷转公积金贷款的流程和相关注意事项

  4.保障房等其他类贷款：

  天津公积金保障房等其他类贷款(汇总)

  贷款材料

  2017年天津公积金贷款所需资料

  贷款额度

  ①职工家庭购买首套住房的，贷款最高限额60万元;

  ②购买第二套住房的，贷款最高限额40万元;

  ③停止向第三套及以上住房发放个人住房公积金(组合)贷款;

  ④贷款首付比例、贷款额度计算方式、贷款最长期限均不发生变化。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女)购买自有住房的，应支付不低于所购住房价款30%的首付款。

  
  

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  2022-02-24 15:02 龙宝霞 客户经理

  您好，申请
  借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等
  二
  初审
  住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。
  三
  评估
  申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。
  四
  审核
  申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
  五
  办理担保手续
  申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书；如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。
  六
  签订借款合同
  当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。
  总结：并不是所有人都可以申请使用住房公积金贷款买房，只有当你满足了它的申请条件也就是城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年才有资格提出申请。那以上就是具体的公积金贷款买房流程了，希望能给大家带来帮助。
  望采纳
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  2022-02-24 14:59 齐晓怡 客户经理

  中国人历来都希望能够有一个属于自己的家，一个安稳舒适的可以休息的地方，所以能够拥有一套房子是每个人都愿望。可是在如今房价日益暴涨的时代，又有多少人可以随随便便就买一套房呢，于是就出现了大批使用住房公积金贷款买房的人，那公积金货款买房流程是怎样的你清楚吗？

  近几年，货款买房在我国掀起了一股热潮，使用公积金贷款买房给很大一部分人带去了便利，使买房变得没有那么困难，那究竟要怎么利用住户公积金，公积金贷款买房的流程具体是怎样的呢，今天就和小编一起看看使用公积金货款买房流程吧！

  住房公积金贷款买新房

  首先，购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。

  然后，申请人持你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证)，有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。

  第三步，公积金贷款买二手房的话，申请人需要准备的提交材料：住房公积金贷款申请表，商品房买卖合同正本，商品房买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同;

  第四步，申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。

  住房公积金贷款交易二手房

  首先、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取住房公积金贷款申请表，按要求填写住房公积金贷款申请表。在这个过程中，通常会有二手房的中介人员进行指导，在二手房交易中，二手房中介是房屋的担保中间人，一般都会通过中介办理住房公积金贷款。

  然后，申请人需要准备一些手续，申请人需要准备：本人或者借款人的身份证，户口簿，住房公积金贷款申请表，房屋买卖契约，评估报告等材料，然后到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。

  其次，就是中心工作人员现场看房后，这一步很重要，决定是否提供公积金贷款。如果同意办理贷款的，申请人还需要准备如下材料：借款人身份证复印件4份，户口簿复印件1份，贷款申请表，房屋买卖契约1份，评估报告2份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份，完税发票复印件1份，并交纳相关费用(担保费，抵押登记费，代办手续费等费用)后签订贷款合同;

  最后，公积金贷款申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。

  目前，买房子使用贷款的情况已经是屡见不鲜了，也使得很多人在面对高额房价的情况下，买房变得不再那么困难了。尤其是利用个人住房公积金贷款买房，比一般的商业贷款又有很多优惠。那么，怎样利用个人住房公积金贷款买房子呢，通过小编的介绍，了解了公积金贷款买房流程以后，就可以快速的办理好手续了。

  （以上回答发布于2015-09-16，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

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  2022-02-24 14:56 齐晓彬 客户经理

  住房公积金贷款买房流程是怎样的？

  每个人都想拥有一套属于自己的住房，可是在这个房价看涨的社会中，有又多少可以随随便便就买一套房呢，于是就出现了大批使用住房公积金贷款买房的人，那公积金货款买房流程是怎样的你清楚吗？

  住房公积金贷款买房流程一：申请

  借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

  住房公积金贷款买房流程是怎样的？

  住房公积金贷款买房流程二：初审

  住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。

  住房公积金贷款买房流程三：评估

  申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。

  住房公积金贷款买房流程四：审核

  申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

  住房公积金贷款买房流程是怎样的？

  住房公积金贷款买房流程五：办理担保手续

  申
  请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书
  面担保证书；如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

  住房公积金贷款买房流程六：签订借款合同

  当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。

  住房公积金贷款买房流程总结：

  并不是所有人都可以申请使用住房公积金贷款买房，只有当你满足了它的申请条件也就是城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年才有资格提出申请。那以上就是具体的公积金贷款买房流程了，希望能给大家带来帮助。

  （以上回答发布于2015-07-08，当前相关购房政策请以实际为准）