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  2022-03-04 18:02 黄生龙 客户经理

  1、企业在租赁期开始日

  借:   固定资产-融资租入固定资产

  未确认融资费用

  贷：银行存款
  

  长期应付款

  2、每期支付租赁费用时

  借：长期应付款

  制造费用

  管理费用
  

  贷：银行存款

  3、每期采用实际利率法分摊未确认融资费用时，按当期应分摊的未确认融资费用金额

  借：财务费用

  贷：未确认融资费用

  4、企业租入固定资产应计提折旧，折旧政策应和自有固定资产折旧政策一致，同自有固定资定一样，折旧方法一般有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。

  提取折旧时

  借：制造费用

  贷：累计折旧

  租赁期届满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况，即返还、优惠续租和留购。

  租赁期届满，承租人向出租人返还租赁资产的

  借:  长期应付款——应付融资租赁款

  累计折旧

  贷:   固定资产——融资租入固定资产　

  如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而作出相应的会计处理。

  如果承租人在租赁期届满时没有续租，根据租赁协议规定向出租人支付违约金时

  借:   营业外支出

  贷:   银行存款　

  在承租人享有优惠购买选择权的情况下，支付购买价款时

  借:   长期应付款——应付融资租赁款

  贷:   银行存款

  同时，将固定资产从“融资租赁固定资产”明细科目转入有关明细科目。
  

  扩展资料：

  租赁期满时的会计处理

  租赁期满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况

  （1）返还租赁资产。

  借: 长期应付款-应付融资租赁款

  累计折旧

  贷: 固定资产-融资租入固定资产

  （2）优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。

  如果期满没有续租，根据租赁合同要向出租人支付违约金时

  借: 营业外支出

  贷: 银行存款

  （3）留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时

  支付购价时

  借: 长期应付款-应付融资租赁款

  贷: 银行存款

  同时，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。

  参考资料：
  

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  2022-03-04 17:59 符翩翩 客户经理

  融资租赁的会计处理如下：

  租赁开始日

  租赁期开始日承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值的基础，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。应注意的是未取得租赁资产而发生的初始直接费用应当计入租赁资产的价值中，因为融资租赁租入的资产，承租人能够对该资产能够实施控制，该项资产预期能够给承租人带来经济利益，按照实质重于形式的会计信息质量要求，对该资产应视同承租人自己的资产管理。

  未确认融资费用应当在租赁期内各个期间进行分摊。承租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资费用。

  未确认融资费用摊销=期初应付本金余额×实际利率=(期初长期应付款余额-期初未确认融资费用余额)×实际利率

  租赁资产折旧的计提

  因对融资租赁租入的资产视同承租人自己的资产管理，所以承租人要对该资产计提折旧。

  折旧政策

  承租人应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。

  应注意的是：在计提固定资产折旧时应扣除承租人担保余值。

  折旧期间

  如果能够合理确定承租人在租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产使用寿命内计提折旧。无法合理确定承租人在租赁期届满时是否能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。

  租赁期届满

  返还租赁资产

  如果存在承租人担保余值

  借：长期应付款(担保余值)

  累计折旧

  贷：固定资产——融资租入固定资产

  如果不存在承租人担保余值

  借：累计折旧

  贷：固定资产——融资租入固定资产

  优惠续租租赁资产

  如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而作出相应的会计处理，如继续支付租金等。如果租赁期届满时承租人没有续租，承租人向出租人返还租赁资产时，其会计处理同上述返还租赁资产的会计处理，按租赁协议规定向出租人支付违约金时，借记“营业外支出”科目，贷记“银行存款”等科目。

  留购续租租赁资产

  借：长期应付款(购买价款)

  贷：银行存款

  借：固定资产——生产用固定资产等

  贷：固定资产——融资租入固定资产

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  2022-03-04 17:56 龚崇权 客户经理

  融资租赁会计分录：

  借：固定资产---融资租赁

  贷：其他应付款

  承租人对融资租赁的会计处理

  1、租赁开始日的会计处理

  借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）
  未确认融资费用
  贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）

  在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。

  但是如果该项融资租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租人在租赁开始日可按最低租赁付款记录租入资产和长期应付款。

  这时的“比例不大”通常是指融资租入固定资产总额小于承租人资产总额的30%（含30%）。在这种情况下，对于融资租入资产和长期应付款额的确定，承租人可以自行选择，即可以采用最低租赁付款额，也可以采用租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者。

  这时所讲的 “租赁资产的原账面价值”是指租赁开始日在出租者账上所反映的该项租赁资产的账面价值。

  承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知道出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同中规定的利率作为折现率。

  如果出租人的租赁内含利率和租赁合同中规定的利率都无法得到，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。其中租赁内含利率是指，在租赁开始日，使最低租赁付款额的现值与未担保余值的现值之和等于资产原账面价值的折现率。

  2、初始直接费用的会计处理

  借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用）
  贷：银行存款等

  初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。承租人发生的初始直接费用通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判发生的费用等。承租人发生的初始直接费用，应当计入租入资产的入账价值。其帐务处理为：借记“固定资产”，贷记“银行存款”等科目。

  3、未确认融资费用的分摊

  借：长期应付款——应付融资租赁款
  贷：银行存款
  借：财务费用
  贷：未确认融资费用

  在融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息两部分。承租人支付租金时，一方面应减少长期应付款，另一方面应同时将未确认的融资租赁费用按一定的方法确认为当期融资费用，在先付租金（即每期起初等额支付租金）的情况下，租赁期第一期支付的租金不含利息，只需减少长期应付款，不必确认当期融资费用。

  在分摊未确认融资费用时，承租人应采用一定的方法加以计算。按照准则的规定，承租人可以采用实际利率法，也可以采用直线法和年数总和法等。在采用实际利率法时，根据租赁开始是租赁资产和负债的入账价值基础不同，融资费用分摊率的选择也不同。未确认融资费用的分摊具体分为以下几种情况：

  （1）租赁资产和负债以最低租赁付款额的现值为入账价值，且以出资人的租赁内含利率为折现率。在这种情况下，应以出资人的租赁内含利率为分摊率。

  （2）租赁资产和负债以最低租赁付款额的现值为入账价值，且以租赁合同中规定的利率作为折现率。在这种情况下，应以租赁合同中规定的利率作为分摊率。

  （3）租赁资产和负债以租赁资产原账面价值为入账价值，且不存在承租人担保余值和优惠购买选择权。在这种情况下，应重新计算融资费用分摊率。

  融资费用分摊率是指，在租赁开始日，使最低租赁付款额的现值等于租赁资产原账面价值的折现率。在承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供担保的情况下，与上类似，在租赁期满时，未确认融资费用应全部摊完，并且租赁负债也应减为零。

  （4）租赁资产和负债以租赁资产原账面价值为入账价值，且不存在承租人担保余值，但存在优惠购买选择权。在这种情况下，应重新计算融资费用分摊率。

  （5）租赁资产和负债以租赁资产原账面价值为入账价值，且存在承租人担保余值。

  这种情况下，应重新计算融资费用分摊率。在承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供了担保或由于在租赁期满时没有续租而支付违约金的情况下，在租赁期满时，未确认融资费用应全部摊完，并且租赁负债也应减少至担保余值或该日应支付的违约金。

  承租人对每期应支付的租金，应按支付的租金金额，借记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目，如果支付的租金中包含有履约成本，应同时借记“制造费用”、“管理费用”等科目。同时根据当期应确认的融资费用金额，借记“财务费用”科目，贷记“未确认融资费用”科目。

  4、租赁资产折旧的计提

  承租人应对融资租入固定资产计提折旧，主要应解决两个问题：

  （1）折旧政策

  《企业会计准则21号——租赁》规定‚对于融资租入资产‚承租人应比照自有固定资产对租赁资产计提折旧，计提租赁资产折旧时‚承租人应采用与自有应折旧资产相一致的折旧政策。

  如果承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供了担保，则应计折旧总额为租赁期开始日固定资产的入账价值扣除担保余值后的的余额；如果承租人或与其有关的第三方未对租赁资产余值提供担保，且无法合理确定租赁届满后承租人是否能够取得租赁资产所有权，应计折旧总额为租赁期开始日固定资产的入账价值。

  （2）折旧期间

  确定租赁资产的折旧期间时，应根据租赁合同规定。如果能够合理确定租赁期满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认定承租人拥有该项资产的全部尚可使用年限，因此应以租赁开始日租赁资产的尚可使用年限作为折旧期间；如果无法合理确定租赁期满时承租人是否能够取得租赁资产所有权，则应以租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短者作为折旧期间。

  5、履约成本的会计处理

  借：管理费用等
  贷：银行存款

  履约成本种类很多，对于融资租入固定资产的改良支出、技术咨询和服务费、人员培训费等应予递增延分摊记入各期费用，借记“长期待摊费用”、“预提费用”、“制造费用”、“管理费用”等科目，对于固定资产的经常性修理费、保险费等可直接计入当期费用，借记“制造费用”、“营业费用”等科目，贷记 “银行存款”等科目。

  6、或有租金的会计处理

  ①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的：
  借：销售费用
  贷：银行存款
  ②或有租金以物价指数为依据计算的：
  借：财务费用
  贷：银行存款

  由于或有租金的金额不确定，无法采用系统合理的方法对其进行分摊，因此在实际发生时，借记“制造费用”、“营业费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。

  7、租赁期满时的会计处理

  租赁期满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况：

  （1）返还租赁资产。

  借：长期应付款-应付融资租赁款

  累计折旧

  贷：固定资产-融资租入固定资产

  （2）优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租，根据租赁合同要向出租人支付违约金时：

  借：营业外支出

  贷：银行存款。

  （3）留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时，支付购价时：

  借：长期应付款-应付融资租赁款

  贷：银行存款

  同时，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。

  8、相关信息的会计披露。

  承租人应当在财务报告中披露与融资租赁有关的事项，主要有：

  （1）每类租入资产在资产负债表日的账面原值、累计折旧及账面净值。

  （2）资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的最低付款额，以及以后年度内将支付的最低付款总额。

  （3）未确认融资费用的余额。即未确认融资费用的总额减去已确认融资费用部分后的余额。

  （4）分摊未确认融资费用所采用的方法。如实际利率法、直线法或年数总和法。

  出租人对融资租赁的会计处理

  1、租赁开始日的会计处理

  出租人应将租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值，并同时记录未担保余值，将最低租赁收款额与未担保余值之和与其现值之和的差额记录为未实现融资收益。

  在租赁开始日，出租人应按最低租赁收款额，借记“应收融资租赁款”科目，按未担保余值的金额，借记“未担保余值”科目，按租赁资产的原账面价值，贷记“融资租赁资产”科目，按上述科目计算后的差额，贷记“未实现融资收益”科目。

  2、初始直接费用的会计处理

  出租人发生的初始直接费用，通常包括印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等。出租人发生的初始直接费用，应当确认为当期费用。借记“管理费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。

  3、未实现融资收益的分配

  出租人每期收到的租金包括本金和利息两部分。未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配，确认为各期的融资收入。分配时，出租人应当采用实际利率法计算当期应确认融资收入，在与实际利率法计算结果无重大变化的情况下，也可以采用直线法和年数总和法。

  出租人每期收到的租金，借记“银行存款”科目，贷记“应收融资租赁款”科目。同时，每期确认融资租赁收入时，借记“未实现融资收益”科目，贷记“主营业务收入融资收入”科目。

  当出租人超过一个租金支付期没有收到租金时，应当停止确认收入，其已确认的收入，应予转回，转作表外核算。到实际收到租金时，再将租金中所含融资收入确认为当期收入。

  4、未担保余值发生变动时的会计处理

  出租人应当定期对未担保余值进行检查，如果有证据表明未担保余值已经减少，应当重新计算租赁内含利率，并将本期的租赁投资净额的减少确认为当期损失，以后各期根据修正后的投资净额和重新计算的租赁内含利率确定应确认的融资收入。

  如果已经确认损失的未担保余值得以恢复，应当在原已确认的损失金额内转回，并重新计算租赁内含利率。其中租赁投资净额是指，融资租赁中最低租赁收款额与未担保余值之和与未实现融资收益之间的差额。

  由于未担保余值的金额决定了租赁内含利率的大小，从而决定着融资未实现收益的分配，因此，为了真实反映企业的资产和经营业绩，根据谨慎性原则的要求，在未担保余值发生减少和已确认损失的未担保余值得以恢复的情况下，都应重新计算租赁内含利率，未担保余值增加时，不做调整。

  期末，出租人的未担保余值的预计可回收金额低于其账面价值的差额，借记“递延收益-未实现融资收益”科目，贷记“未担保余值”科目。如果已确认的未担保余值得以恢复，应当在原已确认的损失金额内转回，科目与前述相反。

  5、或有租金的会计处理。

  或有租金应当在实际发生时确认为收入。借记“应收账款”、“银行存款”等科目，贷记“主营业务收入-融资收入”

  6、租赁期满时的会计处理

  （1）租赁期满时，承租人将租赁资产交还出租人。这时有四种情况：

  A.存在担保余值，不存在未担保余值。

  出租人收到承租人交还的资产时，

  借：融资租赁资产

  贷：应收融资租赁款

  B.存在担保余值，同时存在未担保余值。

  出租人收到承租人交还的资产时，借记“融资租赁资产”科目，贷记“应收融资租赁款”、“未担保余值”科目。

  C.不存在担保余值，存在未担保余值。

  出租人收到承租人交还的资产时，借记“融资租赁资产”科目，贷记“未担保余值”科目。

  D.担保余值和未担保余值都不存在。

  出租人无需作处理，只需相应的备查登记。

  （2）优惠续租租赁资产。

  如果承租人行使优惠续租选择权，则出租人应视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。如果承租人没有续租，根据合同规定向承租人收取违约金时，借记“其他应收款”，贷记“营业外收入”科目。同时将收回的资产按上述规定进行处理。

  （3）留购租赁资产。

  承租人行使了优惠购买选择权。出租人应该按照收到的承租人支付的购买资产的价款，借记“银行存款”等科目，贷记“应收融资租赁款”等科目。

  扩展资料：

  融资租赁(financial lease) 是目前国际上最为普遍、最基本的形式。它是指出租人根据承租人(用户) 的请求，与第三方(供货商) 订立供货合同，根据此合同，出租人出资购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。

  融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。

  2007年后，国内融资租赁业进入了几何级数增长的时期。业务总量由2006年的约80亿元增至2011年约9300亿元。2012年底，全国注册运营的融资租赁公司约560家，其中包括金融租赁公司20家，内资租赁公司80家，及外资租赁公司约460家。注册资金总额达1820亿人民币，租赁合同余额约15500亿人民币。

  参考资料：

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  2022-03-04 17:50 车广东 客户经理

  下述是cpa教材的原文，具体哪不明白问具体问题，别问这么大的问题，千八百字也不能保证解释明白：） 二、承租人对融资租赁的会计处理 （一）租赁期开始日的会计处理在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知悉出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的租赁内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁协议规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁协议规定的利率均无法知悉，应当采用同期银行贷欺利率作为折现率。其中，租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。（二）未确认融资费用的分摊在融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息两部分。承租人支付租金时，一方面应减少长期应付款，另一方面应同时将未确认的融资费用按一定的方法确认为当期融资费用。在先付租金（即每期期初等额支付租金）的情况下，租赁期第一期支付的租金不含利息，只需减少长期应付欺，不必确认当期融资费用。在分摊未确认的融资费用时，按照租赁准则的规定，承租人应当采用实际利率法。在采用实际利率法的情况下，根据租赁开始日租赁资产和负债的入账价值基础不同，融资费用分摊率的选择也不同。未确认融资费用的分摊率的确定具体分为下列几种情况：1．以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。2．以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。3．以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。4．以租赁资产公允价值为入账价值，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。存在优惠购买选择权时，在租赁期届满时，未确认融资费用应全部摊销完毕，并且租赁负债也应当减少为优惠购买金额。在承租人或与其有关的第三方对租赁资产提供了担保或由于在租赁期届满时没有续租而支付违约金的情况下，在租赁期届满时，未确认融资费用应当全部摊销完毕，租赁负债应减少至担保余值或该日应支付的违约金。（三）租赁资产折旧的计提承租人应对融资租入的固定资产计提折旧，主要涉及两个问题：一是折旧政策；二是折旧期间。1．折旧政策对于融资租入资产，计提租赁资产折旧时，承租人应采用与自有应折旧资产相一致的折旧政策。同自有应折旧资产一样，租赁资产的折旧方法一般有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。如果承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供了担保，则应计折旧总额为租赁开始日固定资产的入账价值扣除担保余值后的余额；如果承租人或与其有关的第三方未对租赁资产余值提供担保，则应计折旧总额为租赁开始日固定资产的入账价值。2．折旧期间确定租赁资产的折旧期间时，应视租赁协议的规定而论。如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认为承租人拥有该项资产的全部使用寿命，因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间；如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间。（四）履约成本的会计处理履约成本是指租赁期内为租赁资产支付的各种使用费用，如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。承租人发生的履约成本通常应计入当期损益。（五）或有租金的会计处理或有租金是指金额不固定，以时间长短以外的其他因素（如销售量、使用量、物价指数等）为依据计算的租金。由于或有租金的金额不固定，无法采用系统合理的方法对其进行分摊，因此在或有租金实际发生时，计入当期损益。（六）出租人提供激励措施的处理出租人提供免租期的，承租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分摊，免租期内应当确认租金费用及相应的负债。出租人承担了承租人某些费用的，承租人应将该费用从租金费用总额中扣除，按扣除后的租金费用余额在租赁期内进行分摊。（七）租赁期届满时的会计处理租赁期届满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况：返还、优惠续租和留购。1．返还租赁资产租赁期届满，承租人向出租人返还租赁资产时，通常借记“长期应付款——应付融资租赁款”、“累计折旧”科目，贷记“固定资产——融资租入固定资产”科目。2．优惠续租租赁资产如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。如果租赁期届满时没有续租，根据租赁协议规定须向出租人支付违约金时，借记“营业外支出”科目，贷记“银行存款”等科目。3．留购租赁资产在承租人享有优惠购买选择权的情况下，支付购买价款时，借记“长期应付款——应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”等科目；同时，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关明细科目。（八）相关会计信息的列报与披露承租人应当在资产负债表中，将与融资租赁相关的长期应付款减去未确认融资费用的差额，分别长期负债和一年内到期的长期负债列示。承租人应当在附注中披露与融资租赁有关的下列信息：1．各类租入固定资产的期初和期末原价、累计折旧额。2．资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的最低租赁付款额，以及以后年度将支付的最低租赁付款额总额。3．未确认融资费用的余额，以及分摊未确认融资费用所采用的方法。【例21—3】 资料：1．租赁合同20×1年12月28日，A公司与B公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下：（1）租赁标的物：程控生产线。（2）租赁期开始日；租赁物运抵A公司生产车间之日（即20×2年1月1日）。（3）租赁期：从租赁期开始日算起36个月（即20×2年1月1日～20×4年12月31日）。（4）租金支付方式：自租赁期开始日起每年年末支付租金1 000 000元。（5）该生产线在20×2年1月1日B公司的公允价值为2 600 000元。（6）租赁合同规定的利率为8％（年利率）。（7）该生产线为全新设备，估计使用年限为5年。（8）20×3年和20×4年两年，A公司每年按该生产线所生产的产品——微波炉的年销售收入的1％向B公司支付经营分享收入。2．A公司（1）采用实际利率法确认本期应分摊的未确认融资费用。（2）采用年限平均法计提固定资产折旧。（3）20×3年、20×4年A公司分别实现微波炉销售收入10 000 000元和15 000 000元。（4）20×4年12月31日，将该生产线退还B公司。（5）A公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生可归属于租赁项目的手续费、差旅费10 000元。A公司的会计处理如下：1．租赁开始日的账务处理第一步，判断租赁类型本例中租赁期（3年）占租赁资产尚可使用年限（5年）的60％（小于75％），没有满足融资租赁的第3条标准；另外最低租赁付款额的现值为2 577 100元（计算过程见后）大于租赁资产原账面价值的90％，即（2 600 000×90％）2 340 000元，满足融资租赁的第4条标准，因此，A公司应当将该项租赁认定为融资租赁。第二步，计算租赁开始日最低租赁付款额的现值，确定租赁资产的入账价值本例中A公司不知道出租人的租赁内含利率，因此应选择租赁合同规定的利率8％作为最低租赁付款额的折现率。最低租赁付款额=各期租金之和+承租人担保的资产余值 =1 000 000×3+0=3 000 000（元）计算现值的过程如下：每期租金1 000 000元的年金现值=1 000 000×（P/A，3，8％）查表得知：（P/A，3，8％）[white1] =2.5771每期租金的现值之和=1 000 000×2.5771=2 577 100（元）小于租赁资产公允价值2 600 000元。根据孰低原则，租赁资产的入账价值应为其折现值2 577 100元。第三步，计算未确认融资费用未确认融资费用=最低租赁付款额-最低租赁付款额现值 =3 000 000-2 577 100=422 900（元）第四步，将初始直接费用计入资产价值初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁协议的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。承租人发生的初始直接费用，通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等。承租人发生的初始直接费用，应当计入租入资产价值。账务处理为：20×2年1月1日，租入程控生产线：借：固定资产——融资租人固定资产 2 587 100 未确认融资费用 422 900 贷：长期应付款——应付融资租赁款 3 000 000 银行存款 10 0002．分摊未确认融资费用的会计处理第一步，确定融资费用分摊率由于租赁资产的入账价值为其最低租赁付款额的折现值，因此该折现率就是其融资费用分摊率，即8％。第二步，在租赁期内采用实际利率法分摊未确认融资费用（表21—1） 表21—1 未确认融资费用分摊表（实际利率法） 20×5年12月31日 单位：元日 期租金确认的融资费用应付本金减少额应付本金余额①②③=期初⑤×8%④=②-③期末⑤=期初⑤-④（1）20×2.01.01 2 577 100.00（2）20×2.12.311 000 000206 168.00793 832.001 783 268.00（3）20×3.12.311 000 000142 661.44857 338.56925 929.44（4）20×4.06.301 000 00074 070.56*925 929.44*0.00合 计3 000 000422 900.002 577 100.00 *做尾数调整：74 070.56=1 000 000-925 929.44 925 929.44=925 929.44-0 第三步，账务处理为：20×2年12月31日，支付第一期租金：借：长期应付款——应付融资租赁款 1 000 000 贷：银行存款 1 000 00020×2年1～12月，每月分摊未确认融资费用时，每月财务费用为：206 168÷12=17 180.67（元）。借：财务费用 17 180.67 贷：未确认融资费用 17 180.6720×3年12月31日，支付第二期租金：借：长期应付款——应付融资租赁款 1 000 000 贷：银行存款 1 000 00020×3年1～12月，每月分摊未确认融资费用时，每月财务费用为：142 661.44÷12=11 888.45（元）。借：财务费用 11 888.45 贷：未确认融资费用 11 888.4520×4年12月31日，支付第三期租金：借：长期应付款——应付融资租赁款 1 000 000 贷：银行存款 1 000 00020×4年1～12月，每月分摊未确认融资费用时，每月财务费用为：74 070.56÷12=6 172.55（元）。借：财务费用 6 172.55 贷：未确认融资费用 6 172.553．计提租赁资产折旧的会计处理第一步，融资租入固定资产折旧的计算（见表21—2）第二步，账务处理20×2年2月28日，计提本月折旧=812 866.82÷11=73 896.98（元）借：制造费用——折旧费 73 896.98 贷：累计折旧 73 896.9820×2年3月～20×4年12月的会计分录，同上。 表22—2　融资租入固定资产折旧计算表（年限平均法）　20×2年1月1日　金额单位：元日期固定资产原价估计余值折旧率*当年折旧费累计折旧固定资产净值（1）20×2.01.012 587 1000 2 587 100.00（2）20×2.12.31 31.42%812 866.82812 866.821 774 233.18（3）20×3.12.31 34.29%887 116.591 699 983.41887 116.59（4）20×4.12.31 34.29%887 116.592 587 100.000.00合 计2 587 1000100.00%2 587 100.00 *根据合同规定，由于A公司无法合理确定在租赁期届满时能够取得租赁资产的所有权，因此，应当在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中的较短的期间内计提折旧。本例中租赁期为3年，短于租赁资产尚可使用年限5年，因此应按3年计提折旧。同时，根据“当月增加的固定资产，当月不提折旧，从下月起计提折旧”这一规定，本租赁合同应按35个月计提折旧，即20×2年应按11个月计提折旧，其他2年分别按12个月计提折旧。 4．或有租金的会计处理20×3年12月31日，根据合同规定应向B公司支付经营分享收入100 000元：借：销售费用 100 000 贷：其他应付款—— B公司 100 00020×4年12月31日，根据合同规定应向B公司支付经营分享收入150 000元：借：销售费用 150 000 贷：其他应付款——B公司 150 0005．租赁期届满时的会计处理20×4年12月31日，将该生产线退还B公司：借：累计折旧 2 587 100 贷：固定资产——融资租入固定资产 2 587 100 [white1] = =2.5770969872478788802519941065894
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  2022-03-04 17:47 齐晓天 客户经理

  一、承租人对融资租赁的处理：

  租赁期开始日：

  借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）
  未确认融资费用

  贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）

  折现率的确定（计算最低租赁付款额的现值时，其折现率可按下列顺序确定）。
  1、出租人的租赁内含利率；

  2、租赁合同规定的利率；

  3、同期银行贷款利率。

  2、初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值：

  借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用）

  贷：银行存款等

  未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊。

  未确认融资费用每一期的摊销额＝（每一期的长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额）×实际利率

  分摊率的确定：

  以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。

  以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。

  以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。

  以租赁资产公允价值为入账价值，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。

  会计处理：

  借：长期应付款——应付融资租赁款

  贷：银行存款

  借：财务费用

  贷：未确认融资费用
  租赁资产折旧的计提。

  应提折旧总额的确定：

  存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值－担保余值

  不存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值

  折旧期间：

  1、如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认为承租人拥有该项资产的全部使用寿命，因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间；

  2、如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间。

  履约成本的会计处理——履约成本发生时通常直接计入当期损益。

  借：管理费用等

  贷：银行存款

  或有租金的会计处理——在实际发生时确认为当期损益。

  或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的。

  借：销售费用

  贷：银行存款

  或有租金以物价指数为依据计算的：

  借：财务费用

  贷：银行存款

  租赁期满时的会计处理：

  返还租赁资产

  1、存在承租人担保余值：

  借：累计折旧

  借：长期应付款——应付融资租赁款

  贷：固定资产——融资租入固定资产

  2、不存在承租人担保余值：

  借：累计折旧

  贷：固定资产——融资租入固定资产
  优惠续租租赁资产：

  如果承租人行使优惠续租选择权：视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。

  如果租赁期届满时承租人没有续租支付的违约金。

  借：营业外支出

  贷：银行存款

  留购租赁资产

  支付购买价款时：

  借：长期应付款——应付融资租赁款

  贷：银行存款

  结转固定资产所有权：

  借：固定资产——生产用固定资产

  贷：固定资产——融资租入固定资产

  二、出租人对融资租赁的处理：
  租赁期开始日

  应收融资租赁款的入账价值＝最低租赁收款额+初始直接费用

  未实现融资收益的计算

  未实现融资收益＝(最低租赁收款额＋初始直接费用＋未担保余值)－(最低租赁收款额的现值＋初始直接费用的现值＋未担保余值的现值)

  会计处理：

  借：长期应收款(最低租赁收款额＋初始直接费用)

  未担保余值

  营业外支出(融资租赁资产公允价值小于账面价值的差额)

  贷：融资租赁资产(原账面价值)

  银行存款(初始直接费用)

  营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额)

  未实现融资收益

  未实现融资收益分配的会计处理：

  分配方法——按实际利率法分配。

  未实现融资收益每一期的摊销额＝（每一期的长期应收款的期初余额－未实现融资收益的期初余额）×租赁内含利率

  会计处理：

  按收到的租金：

  借：银行存款

  贷：长期应收款

  按当期应确认的融资收入金额：

  借：未实现融资收益

  贷：租赁收入

  应收融资租赁款坏账准备的计提：

  出租人只需对应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额部分（在金额上等于本金的部分）合理计提坏账准备，而不是对应收融资租赁款全额计提坏账准备。

  对应收融资租赁款计提坏账准备的会计处理与应收账款计提坏账准备的会计处理相同。

  未担保余值发生变动的会计处理：

  期末

  未担保余值的预计可收回金额低于其账面价值的差额

  借：资产减值损失

  贷：未担保余值减值准备

  将减值金额与由此产生的租赁投资净额的减少额的差额

  借：未实现融资收益

  贷：资产减值损失

  已确认损失的未担保余值得以恢复的：

  按未担保余值恢复的金额

  借：未担保余值减值准备

  贷：资产减值损失

  原减值额与由此产生的租赁投资净额的增加额的差额：

  借：资产减值损失

  贷：未实现融资收益

  或有租金的会计处理：

  出租人对或有租金应在实际发生时确认为当期收入

  借：应收账款

  贷：租赁收入

  租赁期满时的会计处理：

  收回租赁资产：

  存在担保余值（长期应收款有余额），不存在未担保余值（未担保余值无余额）

  借：融资租赁资产

  贷：长期应收款

  应向承租人收取的价值损失补偿金：

  借：其他应收款

  贷：营业外收入

  存在担保余值，也存在未担保余值：

  借：融资租赁资产

  贷：长期应收款

  未担保余值

  应向承租人收取的价值损失补偿金：

  借：其他应收款

  贷：营业外收入

  不存在担保余值，但存在未担保余值：

  借：融资租赁资产

  贷：未担保余值

  不存在担保余值，也不存在未担保余值——不做会计处理，只需做备查登记。

  优惠续租租赁资产：

  如果承租人行使优惠续租选择权——则视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理

  如果租赁期届满时承租人没有续租——承租人返还资产的会计处理同上述收回租赁资产的会计处理。

  留购租赁资产:

  收到购买价款时:

  借：银行存款

  贷：长期应收款

  如存在未担保余值

  借：营业外支出

  贷：未担保余值

  扩展资料

  融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。

  租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。

  融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。

  参考资料：

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  2022-03-04 17:44 辛国爱 客户经理

  一、承租人对融资租赁的处理
  1.租赁期开始日
  借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）
  　未确认融资费用
  　贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）
  ★折现率的确定（计算最低租赁付款额的现值时，其折现率可按下列顺序确定）
  ①出租人的租赁内含利率；
  ②租赁合同规定的利率；
  ③同期银行贷款利率。
  2.初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值：
  
  借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用）
  贷：银行存款等
  3.未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊
  ★未确认融资费用每一期的摊销额＝（每一期的长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额）×实际利率
  ★分摊率的确定：
  （1）以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。
  （2）以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。
  （3）以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。
  （4）以租赁资产公允价值为入账价值，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。
  ★会计处理：
  借：长期应付款——应付融资租赁款
  贷：银行存款
  借：财务费用
  贷：未确认融资费用
  4.租赁资产折旧的计提
  ★应提折旧总额的确定：
  存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值－担保余值
  不存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值
  ★折旧期间：
  ①如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认为承租人拥有该项资产的全部使用寿命，因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间；
  ②如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间。
  ★履约成本的会计处理——履约成本发生时通常直接计入当期损益
  借：管理费用等
  贷：银行存款
  ★或有租金的会计处理——在实际发生时确认为当期损益
  ①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的：
  借：销售费用
  贷：银行存款
  ②或有租金以物价指数为依据计算的：
  借：财务费用
  贷：银行存款
  
  5.租赁期满时的会计处理
  （1）返还租赁资产
  ①存在承租人担保余值：
  借：累计折旧
  长期应付款——应付融资租赁款
  贷：固定资产——融资租入固定资产
  ②不存在承租人担保余值：
  借：累计折旧
  贷：固定资产——融资租入固定资产
  （2）优惠续租租赁资产
  ①如果承租人行使优惠续租选择权：视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。
  
  ②如果租赁期届满时承租人没有续租支付的违约金
  借：营业外支出
  贷：银行存款
  （3）留购租赁资产
  ①支付购买价款时：
  借：长期应付款——应付融资租赁款
  贷：银行存款
  ②结转固定资产所有权：
  借：固定资产——生产用固定资产
  贷：固定资产——融资租入固定资产
  二、出租人对融资租赁的处理
  1.租赁期开始日
  （1）应收融资租赁款的入账价值＝最低租赁收款额+初始直接费用
  （2）未实现融资收益的计算
  未实现融资收益＝(最低租赁收款额＋初始直接费用＋未担保余值)－(最低租赁收款额的现值＋初始直接费用的现值＋未担保余值的现值)
  （3）会计处理
  借：长期应收款(最低租赁收款额＋初始直接费用)
  未担保余值
  营业外支出(融资租赁资产公允价值小于账面价值的差额)
  贷：融资租赁资产(原账面价值)
  银行存款(初始直接费用)
  营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额)
  未实现融资收益
  2．未实现融资收益分配的会计处理
  （1）分配方法——按实际利率法分配
  未实现融资收益每一期的摊销额＝（每一期的长期应收款的期初余额－未实现融资收益的期初余额）×租赁内含利率
  （2）会计处理
  ①按收到的租金：
  借：银行存款
  贷：长期应收款
  ②按当期应确认的融资收入金额：
  借：未实现融资收益
  贷：租赁收入
  3．应收融资租赁款坏账准备的计提
  出租人只需对应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额部分（在金额上等于本金的部分）合理计提坏账准备，而不是对应收融资租赁款全额计提坏账准备。
  对应收融资租赁款计提坏账准备的会计处理与应收账款计提坏账准备的会计处理相同。
  4．未担保余值发生变动的会计处理
  （1）期末
  ①未担保余值的预计可收回金额低于其账面价值的差额
  借：资产减值损失
  贷：未担保余值减值准备
  ②将减值金额与由此产生的租赁投资净额的减少额的差额
  借：未实现融资收益
  贷：资产减值损失
  （2）已确认损失的未担保余值得以恢复的
  ①按未担保余值恢复的金额
  借：未担保余值减值准备
  贷：资产减值损失
  ②原减值额与由此产生的租赁投资净额的增加额的差额
  借：资产减值损失
  贷：未实现融资收益
  5．或有租金的会计处理
  出租人对或有租金应在实际发生时确认为当期收入
  借：应收账款
  贷：租赁收入
  6．租赁期满时的会计处理
  （1）收回租赁资产
  ①存在担保余值（长期应收款有余额），不存在未担保余值（未担保余值无余额）
  借：融资租赁资产
  贷：长期应收款
  应向承租人收取的价值损失补偿金：
  借：其他应收款
  贷：营业外收入
  ②存在担保余值，也存在未担保余值
  借：融资租赁资产
  贷：长期应收款
  未担保余值
  应向承租人收取的价值损失补偿金：
  借：其他应收款
  贷：营业外收入
  ③不存在担保余值，但存在未担保余值
  借：融资租赁资产
  贷：未担保余值
  ④不存在担保余值，也不存在未担保余值——不做会计处理，只需做备查登记
  （2）优惠续租租赁资产
  ①如果承租人行使优惠续租选择权——则视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理
  ②如果租赁期届满时承租人没有续租——承租人返还资产的会计处理同上述（1）收回租赁资产的会计处理。
  （3）留购租赁资产
  ①收到购买价款时
  借：银行存款
  贷：长期应收款
  ②如存在未担保余值
  借：营业外支出
  贷：未担保余值
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  2022-03-04 17:40 黄睿哲 客户经理

  1、一般融资租赁出租方账务处理
  租赁期开始日，
  借：长期应收款-应收融资租赁款
  未担保余值
  累计折旧
  贷：融资租赁资产（为最低租赁收款现值与未担保余值的现值之和）
  未实现融资收益
  融资租赁资产账面价值与最低租赁收款额现值与未担保余值的现值之和相比，有差异的，计入营业外收入或营业外支出；
  收到还款时作分录，
  借：银行存款
  贷：长期应收款-应收融资租赁款
  同时摊销未实现融资收益，
  借：未实现融资收益（以实际利率计算分摊）
  贷：租赁收入
  应交税费-应交增值税（销项税额）
  租赁期期末，承租方执行优惠购买权的，
  借：银行存款
  贷：长期应收款-应收融资租赁款
  同时作分录，
  借：租赁收入
  贷：未担保余值
  租赁期末，不执行优惠购买权的，作分录，
  借：融资租赁资产
  贷：长期应收款-应收融资租赁款
  未担保余值
  2、一般融资租赁承租方账务处理
  租赁期开始日，
  借：融资租赁资产 （租赁开始日资产公允价值与最低租赁付款额现值较低者）
  未确认融资费用
  贷：长期应付款
  付款时作分录，
  借：长期应付款
  贷：银行存款
  同时分摊未确认融资费用，
  借：财务费用
  贷：未确认融资费用（以实际利率计算确认）
  承租人在租赁过程中发生的手续费、差旅费、律师费和印花税，计入租入资产价值。</p