其他回答(共7条)

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  2022-03-12 12:27 龚安静 客户经理

  只要你按时还款，没有发生逾期，征信没有问题的话就可以，这个不过还是要看银行给不给你贷款了。网贷最好不要用，影响征信，对你贷款不大好
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  2022-03-12 12:24 黄真敏 客户经理

  网贷没还完也可以贷款买房子，只要你按时归还的网贷，在征信上没有不良记录，那么就符合贷款买房子的条件，同时你的银行流水和固定工作证明，都需要满足贷款条件。
  关于贷款买房流程。
  贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。
  贷款买房的具体流程
  ①看房前准备　看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。
  ②实地看房　了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。
  ③排号、挑选房源　一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
  ④认购、交定金　选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
  ⑤网签、签合同、付首付　提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。　支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
  ⑥贷款　如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
  ⑦收房验房　购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
  ⑧交税　收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
  ⑨办理房本　贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。
  贷款买房的注意事项
  ①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。
  ②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。
  ③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。
  ④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。
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  2022-03-12 12:24 齐新玉 客户经理

  购房者没有缴纳社会保险，并且有网络贷款时，如果没有不良信用记录，并且有偿还债务能力的，一般能贷款购房。

  《中华人民共和国贷款通则》

  第十七条

  借款人应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。 借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用贷款资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求： 一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。 二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。 三、已开立基本帐户或一般存款帐户。 四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。 五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。 六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

  签订购房贷款合同流程

  1、了解征信情况

  首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。

  2、了解银行

  在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。

  3、准备贷款所需的资料

  4、签订贷款合同

  符合贷款条件，购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同，交付首付款，准备好贷款所需材料申请贷款。

  接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。

  之后，购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押。

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  2022-03-12 12:21 龚家跃 客户经理

  网贷没还完可以贷款买房，只要没有出现逾期未还款等不良借款行为，并符合相关贷款的条件即可。

  根据《个人住房贷款管理办法》第五条　借款人须同时具备以下条件：

  1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

  2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

  3、具有购买住房的合同或协议；

  4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

  5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

  6、贷款人规定的其他条件。

  扩展资料：
  

  《个人住房贷款管理办法》第二十七条　借款合同需要变更的，必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。
  

  第三十五条　借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：

  一、借款人不按期归还贷款本息的；

  二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；

  三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；

  四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；

  五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；

  六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的。

  参考资料来源：

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  2022-03-12 12:18 黄相森 客户经理

  在我们日常生活当中，如果遇到资金短缺等问题，可以选择贷款的途径有很多，比如说我们可以直接向银行申请贷款，也可以通过一些小额贷款进行问题的解决。但是无论是向银行申请贷款，还是一些小额贷款软件，以及公司，绝大多数都已经接入征信。所以作为使用者来说，一定要注意其中的还款问题，千万不要发生逾期等行为，也不要影响到自己的个人征信。

  小额贷款

  在我们的生活当中，小额贷款其实还是比较常见的，因为在通过银行进行贷款的过程当中，审批的流程和过程稍显麻烦一些，所以有一些人干脆会选择小额贷款。当然既然是小额贷款，其贷款的金额也并不是很多，基本上都在几万元到10万元不等。用户对此也有着基本的还款能力，当然除了小额贷款之外，生活当中也会涉及到其他的贷款。

  
  

  未发生逾期，是否可以贷款买房

  有一些人在进行小额贷款以后，也需要向银行申请房贷，所以总是会比较担心，目前已经有了一部分贷款，那么在向银行申请房贷的过程当中，会不会被拒绝？首先在向银行申请房贷的时候，银行也会针对用户个人征信进行查询。如果目前负债过高，那么银行有很大的可能不会发放贷款。而对于这种小额贷款，并且未发生逾期行为，银行一般情况下是会发放贷款的，当然这样的一种发放，也要依据用户个人收入来决定。

  银行发放贷款的原则

  银行的确可以通过发放贷款这样一种过程来收取一部分利息，但是也是有着最基本的原则的，比如会仔细衡量用户是否有还款的能力，最起码不会对银行自身经济造成任何风险，而用户在过往贷款的过程当中一直按时还款，并未出现逾期行为，这对于用户个人信用来说还是比较有利的，如果目前负债并不是很高，那么综合月收入来说，银行也是会进行贷款的发放。

  比如说在贷款的过程当中，用户出现短时间之内负债很高，或者在过往贷款的过程当中，已经出现相应的逾期行为，那么这对于银行来说就是一个较为有危险的信号，针对于目前的情况来说，银行基本上不会对个人征信产生问题，以及负债过高的人继续发放房贷或者是车贷。所以在生活当中不仅要降低负债，而且也要养成良好还款习惯。

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  2022-03-12 12:15 齐晗希 客户经理

  你最好把网贷还清，然后等到次月再去贷款买房子，那样你的征信报告里显示的就没有网贷负债了
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  2022-03-12 12:09 桑风月 客户经理

  大的银行肯定是不会通过的，你可以试试一些小的银行，如果你实在要办理小额贷款的话，最好在网上查询一下公司性质，看看其经营范围是否有“小额贷款”。其次，小额贷款一般额度不高，但是利息较高，比央行基准利率甚至高出几倍。
  另外，小额贷款操作流程也会比较复杂，需要提供的资料也会比较繁琐，因此一般小额贷只区分上班人群与自己做生意人群。提醒！网上可以直接申请的大部分为小额贷，小伙伴们点击的时候要慎重。还有，小额贷大多打着“银行放款”的名义，实则不是的。
  最后，很多小额贷款声称“不上征信”。然而实际上，征信系统有“人行征信”与“鹏元征信”两种，人行征信为人所熟知，于是很多小额贷公司以不上人行征信就声称“不上征信”，但是要知道，一旦上了鹏元征信纪录，那么也是有可能会影响到房贷的申请。
  总之，小额贷款利率高，还隐藏各种风险，如果不是万不得已，尽量不要办理。