其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:38 车小霞 客户经理

  贷款本金20万元，20年240期还款，按商业房贷基准利率4.9%，等额本息还款方式计算，每月还款1308.88元，还款总额31.41万元，利息11.41万元。
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  2021-12-23 17:25 齐新潮 客户经理

  现在房贷利息这个，网上都有计算器可以计算的。
  也不知道你要贷款多少，你自己找一下，房贷利息计算，就可以找到这种计算器了。然后输入数据，就可以了。
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  2021-12-23 17:19 连书纳 客户经理

  如贷20W，用等额还款20年还清，按6.4%年利率计算，月供为1479.40元，240期本息355056元，其中利息为155056元
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  2021-12-23 17:02 龚宁静 客户经理

  等额本息法：贷款总额200000假定当时年利率6.150%贷款年限20 年 ： 每月月供还款本息额是： 1450.22元、总还款金额是： 348052.8元、共应还利息： 148052.8元。　 （未考虑中途利率调整）
  已还月数是24个月；共还利息23975.34、共还本金10829.94 应还剩余本金189170.06、最后一期利息969.5　（未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需要付出：￥190139.56
  这个要看你的还款能力的，利息当然是5年最少，但是还款压力也是最大的，你在多少年内能够提前还款？如果是5年以内的话，我建议你根据自己的还款能力选择10-20年，如果5年以上的话，提前还款基本就没什么意义了，因为你前几年大多数还的都是利息；还有，按揭分两种还款方式，一种是等额本金，一种是等额本息，如果还款能力足够的话，建议选择前者，利息比较少，而且前者在前几年的还款比例中，本金占的比较多，所以提前还款也最划算。
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  2021-12-23 16:46 赵飞虹 客户经理

  房贷利率一般为5.9%，按这个利率算的话，贷20万借20年的月供为1421.35(元)。房贷月供的计算方法：[借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

  1、合理选择贷款金额和期限

  根据自己需求的金额大小来贷款，贷款之前要考虑清楚，看自己的经济情况是否能够偿还每个月的月供，避免每期的还款金额过高，给自己造成过大的压力。

  2、理性提前还款

  不少房贷族在年末的时候，如果没有其他投资都会提前还款，从而结束房奴的生活，其实这样并非最好的选择，因为提前还款万一有资金上的需求，就没办法应急，可将资金进行简单的投资理财，然后用投资的收益抵消贷款的利息支出。

  下面举例说明等额本息还款法，假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。

  1、按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。

  2、上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元（200000×4.2‰），所以只能归还本金484.33元，仍欠银行贷款199513.59元；第二期应支付利息（199513.59×4.2‰）元。

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  2021-12-23 16:14 车巧怡 客户经理

  假设2年后提前还
  等额本息法：贷款总额200000假定当时年利率6.150%贷款年限20 年 ： 每月月供还款本息额是： 1450.22元、总还款金额是： 348052.8元、共应还利息： 148052.8元。　 （未考虑中途利率调整）
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  已还月数是24个月；共还利息23975.34、共还本金10829.94 应还剩余本金189170.06、最后一期利息969.5　（未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需要付出：￥190139.56
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  2021-12-23 16:14 边友康 客户经理

  商贷20万20年还清，按基准利率4.9，等额本息还款方式，月供1308.89元，总利息114133.14元，还款总额314133.14元。