其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:29 龙层花 客户经理

  一般民宅可以申请公积金贷款，商品房不可以的。建议核实住宅类型。
  各地公积金中心公积金贷款申请条件规定不同，主要有：
  1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；
  2、有偿还贷款本息能力；
  3、按时足额缴存住房公积金；
  4、首付比例符合要求；
  5、当地公积金管理中心规定的其他条件。
  农行个人住房公积金贷款申请资料如下：
  1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
  2、合法的购（建、修）住房合同、协议和其他批准文件；
  3、自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有在部门的批准文件；
  4、对自有住房进行翻建，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；
  5、符合公积金中心要求的首付款证明；
  6、借款人家庭有稳定经济收入的证明；
  7、住公积金管理中心认可的担保物或担保人相关资料；
  8、住房公积金管理中心规定的其他条件。
  各地区规定可能会有不同，详情请洽当地公积金管理中心
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  2021-12-23 18:20 赵顺起 客户经理

  贷款业务的条件：
  1、年龄在18到65周岁的自然人；
  2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
  3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
  4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
  贷款需要准备资料：
  1、有效身份证件；
  2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
  3、婚姻状况证明；
  4、银行流水；
  5、收入证明或个人资产状况证明；
  6、征信报告；
  7、贷款用途使用计划或声明
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  2021-12-23 18:12 齐明明 客户经理

  有无息贷款，是政府贴息的，如果不是政府扶助基本是骗子
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  2021-12-23 17:55 齐智善 客户经理

  公积金贷款的额度是综合来计算的。
  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
  按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
  按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
  按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
  按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
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  2021-12-23 17:49 齐晓娜 客户经理

  这个问题很简单
  你跟建房的老板商量好就可以啦！
  老板愿意给你按揭就按揭
  不愿意也没办法
  不过
  说实话
  没有哪个人会给你按揭
  一般都是一次性付清
  省得麻烦
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  2021-12-23 17:41 齐文玲 客户经理

  你好 对于私人自建的房产因为一般没有经过房产部门的审批 肯定没有房屋所有权证（产权证） 而对于二手房没有产权证银行是不会给您贷款的 因为银行需要用您贷款购得的房产本身作抵押 而没有产权证就无法进行有效的抵押 所以这样的房产是不能按揭贷款的
  希望对您有帮助！
  回答来自：百度房产交流团 百度房产交流俱乐部 敬请关注！
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  2021-12-23 17:24 黄盛杨 客户经理

  瑞金市富民房地产经纪有限公司是2013-02-01在江西省赣州市瑞金市注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于江西省瑞金市象湖镇锦江名城滴翠园滴E115号。

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