其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:33 龚家贱 客户经理

  我想用公积金贷款买房，如果贷了40万 10年还清的话，要付的利息就提高了，你可以通过公积金然后银行的税率来计算的有个公式。
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  2021-12-23 18:30 龚宇飞 客户经理

  第一先要确定你们当地公积金最高贷款能多少，另一个就是要知道你们当地公积金贷款的政策，是根据公积金余额确定的，还是公积金月缴存额的，知道这些后才能计算。
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  2021-12-23 18:30 龚富贵 客户经理

  我想用公积金贷款买房，如果贷40万，十年还清的话，要付多少利息？用公积金贷款买房利息是很少的。要付多少利息？银行早已给你算清。
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  2021-12-23 18:24 齐昆明 客户经理

  我想用公积金贷款买房，如果贷40万，十年还清的话要付多少利息你这个可以让银行帮你计算一下我想你用公积金买房你用公积金贷款，那公积金不知公积金多少，有的使用公积金贷款就够了你还是让银行给你计算一下吧
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  2021-12-23 18:21 龙层花 客户经理

  想贷款40万买房子利息多少？20年还清每个月还款额多少？想贷款40万买房子利息多少？20年还清每个月还款额多少？想贷款40万买房子利息多少？20年还清每个月还款额多少？
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  2021-12-23 18:13 齐新玉 客户经理

  目前公积金贷款利率是4.9%，照此计算的话，你每个月的还款额应该是4223.10元。这个用财务计算一算就能得到。
  不过你每年可以用你的公积金账户余额充抵一次贷款本金，这样的话，在不考虑加息的前提下，你下一年度的月还款额会比本年度的低一点，依次类推。至于低多少就不知道，因为没有你的公积金缴款额记录，不然的话可以算，不过要麻烦些。也就是说假设央行不再加息的话，你的月供最高也就是4223.10，后面会越还越少。
  一楼说公积金贷款利率低，这是事实，公积金贷款利率肯定比同期商业贷款低。但是说公积金贷款利率变化小，这个就不对了。去年起公积金贷款利率也提高了好几次了，只能说变化幅度比商业贷款小一些而已。
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  2021-12-23 17:57 梅金红 客户经理

  目前公积金贷款利率是4.9%，照此计算的话，每个月的还款额应该是4223.10元。

  每年可以用你的公积金账户余额充抵一次贷款本金，这样的话，在不考虑加息的前提下，下一年度的月还款额会比本年度的低一点，后面会越还越少。
  

  同样取决于采用的是等额本金还款法还是等额本息还款法。

  等额本金还款法的计算公式是这样的，每月还款额=每月还款本金+每月还款利息，每月还款本金=贷款总额/贷款月数;每月还款利息=贷款本金余额*贷款月利率( 贷款月利率=年利率/120)。

  贷款本金余额=贷款总额-已还款月数*每月还款本金。这样带入计算得出你首月还款是4416.67元，之后每月递减。

  等额本息还款法的计算公式是这样的，每月应还款额=借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]，总还款额=每期还款额*还款月数。按照这样的计算方式月供是3908.76元。

  扩展资料：

  公积金贷款流程：

  1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。

  2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。

  3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。

  4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。

  5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。

  6、发放贷款。受委托银行拔付资金。

  参考资料来源：