其他回答(共7条)

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  2021-12-23 20:44 樊扬诗 客户经理

  首套贷款利率4.7 贷款17万 20年还清的 月利息是1093.95
  如果您自己想核算的话，我可以给您一个网站 方便您随时自主计算
  
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  2021-12-23 20:38 樊振清 客户经理

  商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
  37万20年(240个月)月还款额:
  如果按基准利率计算:
  [370000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=2638.00元
  如果按优惠利率计算:
  [370000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=2273.05元
  说明:^240为240次方
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  2021-12-23 20:35 黄盛沛 客户经理

  一般住房贷款就有两种还款方式：等额本息、等额本金。两种方式的计算方法是不一样的，相同金额、相同年限本金最终付出的利息是要比本息少，但也不会少太多。利息的计算方式都是复利计息法，根据你的贷款金额、年限、执行利率决定的。网上有房贷计算器你可以自己试算一下。另个人建议住房贷款选择等额本息还款方式较好，原因是每月还相同金额的月供，这样不易因月供金额每月不同而产生逾期，再就是这样的还款方式每月压力较等额本金还款方式压力较小。
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  2021-12-23 20:33 赵风莉 客户经理

  银行的贷款一般是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
  等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
  等额本金还款法即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。
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  2021-12-23 20:30 龙安顺 客户经理

  住房贷款的利息，是由央行统一规定的，每家银行可以有不同的折扣，有些可以打到八五折。
  现在申请建行住房贷款，有等额本息和等额本金两种方式 ，
  等额本息，就是每个月还的款一样多，等额本金，就是前面多还钱（利息还得多），后面少还钱。等额本金的总的利息支出更少，但前几年，每个月的还款额要比等额本息方式多。
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  2021-12-23 20:26 齐晓彦 客户经理

  建行快贷利息是按年计算的。原年利率为7.2%，利率为6.6%。建行快贷的贷款额度最低为1000元，最高为5万元，贷款的期限为1年。所以，建行快贷贷款的利息计算公式为：利息=贷款额度*1*年利率.因为贷款期限最长只为12个月，所以贷款期限便为1。若是贷款5万，按原利率计算为50000*7.2%=3600；但是按照利率来算，就是50000*6.6%=3300。如果贷款的世界不足一年，比如，仅仅申请3个月的贷款，那利息便是3600/12*3=900。也就是说先用年利息除以月数12，才乘以实际申请的贷款月数。建行快贷的申请人是在建行过相关业务的客户，如果客户的资产状况优良，建议多与建行协商，争取拿到利率。
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  2021-12-23 20:23 龙展航 客户经理

  1. 2015年8月26日后最新的银行贷款年基准利率为贷款5年内为5.00%，贷款5年以上为5.25%。

  2. 个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%（以二者低者为准）。