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  2022-01-19 08:36 齐晓彬 客户经理

  区分融资租赁和经营租赁，根据新会计准则，具体标准如下：
  满足下列一条或数条标准的租赁，应认定为融资租赁：
  1、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
  2、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理的确定承租人将会行使这种选择权。
  3、租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分。但是如果租赁资产开始租赁前已经使用年限超过该租赁资产全新时可使用的大部分，则该条不准不适用。
  这实际上是一条时间标准，它是指租赁期占租赁开始日租赁资产尚可使用年限的大部分（通常为租赁期占租赁开始日租赁资产尚可使用年限的75%以上，含75%，下同），而不是租赁期占该项资产全新时可使用年限的大部分。
  需要注意的是，如果租赁资产是一项旧资产，在开始此次租赁前其已使用年限超过该资产全新时可使用年限的75%，则该标准不适用。
  4、就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；就出租人而言，租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。（通常为最低租赁付（收）款额现值占租赁资产公允价值的90%以上，含90%）。但是如果租赁资产在开始租赁前已使用年限超过该资产全新时可使用年限的大部分，则该条标准不适用。通常指在开始此次租赁前期已使用年限超过资产全新时可使用年限的75%。
  5、租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。
  符合上述标准的为融资租赁，否则为经营租赁，因此转移资产所有权是充分条件，但不是必要条件。
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  2022-01-19 08:30 龚宁静 客户经理

  融资租赁的定义：(Financial Leasing)又称设备租赁(Equipment Leasing)或现代租赁(Modern Leasing)，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。

  融资租赁的种类：

  1. 简单融资租赁

  2. 杠杆融资租赁

  3. 委托融资租赁

  4. 项目融资租赁

  融资租赁的优点：

  1. 筹资速度较快。租赁会比借款更快获得企业所需设备。

  2. 限制条款较少。相比其他长期负债筹资形式，融资租赁所受限制的条款较少。

  3. 设备淘汰风险较小。融资租赁期限一般为设备使用年限的75％。

  4. 财务风险较小。分期负担租金，不用到期归还大量资金。

  5. 税收负担较轻。租金可在税前扣除。

  融资租赁的缺点：

  1. 资金成本较高。租金较高，成本较大。

  2. 筹资弹性较小。当租金支付期限和金额固定时，增加企业资金调度难度。

  融资租赁的风险：

  1. 产品市场风险。在市场环境下，不论是融资租赁、贷款或是投资，只要把资金用于添置设备或进行技术改造，首先应考虑用租赁设备生产的产品的市场风险，这就需要了解产品的销路、市场占有率和占有能力、产品市场的发展趋势、消费结构以及消费者的心态和消费能力。若对这些因素了解得不充分，调查得不细致，有可能加大市场风险。

  2. 金融风险。因融资租赁具有金融属性，金融方面的风险贯穿于整个业务活动之中。对于出租人来说，最大的风险是承租人还租能力，它直接影响租赁公司的经营和生存，因此，对还租的风险从立项开始，就应该备受关注。

  3. 贸易风险。因融资租赁具有贸易属性，贸易方面的风险从定货谈判到试车验收都存在着风险。由于商品贸易在近代发展得比较完备，社会也相应建立了配套的机构和防范措施，如信用证支付、运输保险、商品检验、商务仲裁和信用咨询都对风险采取了防范和补救措施，但由于人们对风险的认识和理解的程度不同，有些手段又具有商业性质，加上企业管理的经验不足等因素，这些手段未被全部采用，使得贸易风险依然存在。

  4. 技术风险。融资租赁的好处之一就是先于其他企业引进先进的技术和设备。在实际运作过程中，技术的先进与否、先进的技术是否成熟、成熟的技术是否在法律上侵犯他人权益等因素，都是产生技术风险的重要原因。严重时，会因技术问题使设备陷于瘫痪状态。其他还包括经济环境风险、不可抗力等等。

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  2022-01-19 08:27 齐智富 客户经理

  融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。那么全部风险和报酬是否转移是融资租赁与经营租赁的差别。
  比如：经营租赁设备的报废、毁损的风险由出租人承担。
  融资租赁设备的报废、毁损的风险由承租人承担。
  融资租赁固定资产与购买固定资产的差别就是购买的固定资产，自己拥有所有权；而融资租赁的固定资产其所有权还是属于出租人的，只是当租赁期满，所有权可能转移给承租人，也可能不转移。
  在会计处理上，融资租赁固定资产的入帐价值要选择该固定资产在租赁开始日的公允价值与最低租赁付款额的现值中的较低者。
  公允价值也就是市场价值
  最低租赁付款额的现值是将未来每年需要支付的租金和预计残值折现。比如：租赁期为3年，每年末支付租金20000，残值为1000，折现率为6％，注意最低租赁付款额可不是20000*3+1000＝61000，而是20000*2.6730+1000*0.8396＝54299.60
  其中，2.6730是普通年金现值系数
  0.8396是复利现值系数
  具体内容可以参照《财务管理》有关“资金时间价值”的章节。
  如此最低租赁付款额的现值54299.60与最低租赁付款额61000之间就有差额6700.4，这个差额记入“未确认融资费用”科目，分录为
  借：固定资产---融资租入固定资产 54299.60
  未确认融资费用 6700.40
  贷：长期应付款 61000.00
  在以后的租赁期内将未确认融资费用采用实际利率法进行摊消，摊消金额记入“财务费用”，分录为
  借：财务费用
  贷：未确认融资费用
  每期应摊消的未确认融资费用金额＝本期期初应付本金余额*实际利率
  比如第一年应摊消的金额＝54299.6*6％＝3257.98
  第二年应摊消的金额＝（54299.6-20000+3257.98）*6％＝2253.45
  第三年应摊消的金额＝6700.40-3257.98-2253.45＝1188.97
  以上就是大致的处理方法，写倒是这么写，那是估计你可能还是很糊涂，建议看一看会计书籍有关这方面的处理，书上一般都有例题的，祝你好运。
  已经说过了，融资租赁与一般租赁的最大不同就是它的风险和报酬已经发生的转移，一般租赁风险和报酬没有发生转移。所以即使所有权还属于出租人，但是我们承租人也要将它视为我们的自有资产提取折旧，但是一般的经营租赁，提取折旧是出租人的提取，我们只拥有使用权。
  它与购买固定资产的主要区别就是所有权的问题，购买的固定资产我们当然拥有所有权，但是融资租赁固定资产，我们没有所有权，只是拥有与该固定资产有关的风险和报酬及使用权，按期支付租金。就算是租赁期满，所有权可能转移也可能不转移。
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  2022-01-19 08:24 辛培兵 客户经理

  首先回答什么是融资租赁
  自产生以来，融资租赁迅速风靡全球资本市场，由于融资租赁进入各国时间不同，且各国具体国情存在差异，因此对于融资租赁的定义和相关的法律法规，各国也都存在一些差异。以下列举几个具有代表性的观点：
  （1）美国
  美国财务会计准则委员会规定：“租赁是一定时期后，将财产或设备的使用权进行转让的一种协议”。美国的法律法规主要从以下几点定义融资租赁：第一，租赁期满所有权是否转移；第二，最终所有权是否廉价转移；第三，租赁期是否足够覆盖设备寿命的75%；第四，租金是否覆盖设备市场价。
  （2）欧洲融资租赁协会
  欧洲融资租赁协会规定：出租人和承租人签订书面协议。根据协议规定，由承租人自主选择设备，由出租人出资购买，而设备的使用权出租给承租人。
  （3）国际统一私法协会
  “国际融资租赁公约”中对融资租赁的定义是：“在这交易中，出租人依照承租人的要求，与供货商订立一项协议，根据此协议，出租人按照承租人的意向购买租赁设备，并且与承租人融资租赁，以承租人支付租金为条件，将设备出租于承租人使用。”
  （4）我国对融资租赁的定义
  《合同法》中关于融资租赁的解释：“融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。”
  我国《企业会计准则》对融资租赁的定义：融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。所有权最终可能转移，也可能不转移。
  接着回答什么是融资项目
  所谓项目，是指具有明确目标的一次性任务，但该任务需在一定的约束条件下进行。简言之，融资租赁项目即指一项一定约束条件下的交易，一个完整的项目过程一般包括立项、项目考察、协商意向、项目开展、销项几个阶段。一个又一个的单体融资租赁项目，构成了融资租赁公司业务的开展。
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  2022-01-19 08:21 黄盛毅 客户经理

  一、现行企业会计准则（2006年2月15日发布）相关定义为：
  第五条
  融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。
  第六条
  符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁：
  （一）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
  （二）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。
  （三）即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。
  （四）承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。
  （五）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。
  第十条
  经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。
  二、相关的准则应用指南对二者的认定标准作了如下规定：
  （一）融资租赁的认定标准
  本准则第六条（一）规定，在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。此种情况通常是指在租赁合同中已经约定、或者在租赁开始日根据相关条件作出合理判断，租赁期届满时出租人能够将资产的所有权转移给承租人。
  本准则第六条（三）规定，即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。其中“大部分”，通常掌握在租赁期占租赁资产使用寿命的75%以上（含75%）。
  本准则第六条（四）规定，承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。其中“几乎相当于”，通常掌握在90%以上（含90%）。
  （二）经营租赁的认定标准
  根据本准则第十条规定，经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。经营租赁资产的所有权不转移，租赁期届满后，承租人有退租或续租的选择权，而不存在优惠购买选择权。
  三、我国会计准则与国际会计准则及美国会计准则的规定并不完全一致，主要是在划分标准上的差异，没有本质差异。
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  2022-01-19 08:18 黄益江 客户经理

  融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险与报酬的租赁，其所有权最终可能转移，也可能不转移。
  实质上转移的是与资产所有权有关的全部风险和报酬。所有权的转移与否是形式问题，可能转移，也可能不转移。出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。
  租赁开始日，是指租赁合同签署日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。融资租赁，是指实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。经营租赁，是指除融资租赁以外的其他租赁。在租赁开始日后，出租人无需对租赁的分类进行重新评估，除非发生租赁变更。租赁资产预计使用寿命、预计余值等会计估计变更或发生承租人违约等情况变化的，出租人不对租赁的分类进行重新评估。
  《企业会计准则第21号》第三十六条 一项租赁属于融资租赁还是经营租赁取决于交易的实质，而不是合同的形式。如果一项租赁实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬，出租人应当将该项租赁分类为融资租赁。
  一项租赁存在下列一种或多种情形的，通常分类为融资租赁：
  （一）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
  （二）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款与预计行使选择权时租赁资产的公允价值相比足够低，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权。
  （三）资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。
  （四）在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值。
  （五）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。
  一项租赁存在下列一项或多项迹象的，也可能分类为融资租赁：
  （一）若承租人撤销租赁，撤销租赁对出租人造成的损失由承租人承担。
  （二）资产余值的公允价值波动所产生的利得或损失归属于承租人。
  （三）承租人有能力以远低于市场水平的租金继续租赁至下一期间。
  
  
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  2022-01-19 08:15 黄盛木 客户经理

  企业会计准则第21号——租赁第五条：融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险与报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。
  
  说明：1、实质上转移的是与资产所有权有关的全部风险和报酬。
  2、所有权的转移与否是形式问题，可能转移，也可能不转移。