其他回答(共7条)

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  2022-01-19 15:25 黄盛洁 客户经理

  买房子一次性付清，还是分期付款比较好？房产中介给你支招

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  2022-01-19 15:22 齐敬甲 客户经理

  买房子一次性付清，还是分期付款比较好？房产中介给你支招

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  2022-01-19 15:19 齐晓影 客户经理

  各有各的好处，资金充足一次性付款可以省去后续许多手续和多出来的利息费用，资金不足又想买房就可以分期付款，避免买房难。
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  2022-01-19 15:13 齐晓峰 客户经理

  现在买房有多种付款方式，如一次性付款，分期付款和银行按揭。付款方式的选择上，应根据自身的积蓄情况、投资机会和投资收益状况来确定购房的付款方式。对于手头有一定闲余资金的市民来说，是一次性付款购房、还是向银行贷款关键是根据自己手中的资金量以及资金的运用情况而定，若有高于银行贷款利率投资，当然是选择贷款。 按揭买房已经成为市民买房的主要方式，按揭付款即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。这样可以及时筹集到所需资金，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。 要考虑自己的还款能力，也就是每月的收入与支出之比，贷款要以每月固定收入主前提，不能入不敷出，背上沉重的负债。 贷款总金额和贷款期限的选择上，要综合考虑利率、汇率的变动因素，结合本人收入情况来确定。许多市民认为贷款利率是“一口价”，利率终身不变。沈晓勤女士指出，其实贷款利率是一年一定，未来可能调高也可能降低。因此，贷款时应综合考虑自己的预期收入水平、支出，年龄及利率、汇率方面的影响，确定贷款金额和期限。 还贷方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，选择要考虑自身或家庭的现行收入水平与预期收入水平。 一次性付款是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。其好处是一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的５％左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。但是要注意一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险较大。　 分期付款又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。它缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。其不足之处是分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。
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  2022-01-19 15:10 龚家贱 客户经理

  还是要根据你的经济条件来看，如果能一次性付款固然好，还有一定得优惠的！如不能一次性付清的话，就分期付款吧！但是要告诉你的是，能十年还清就贷十年，贷款年限越高，利息也就越高！至于是商业贷款还是公积金贷款，还是要看你所买的房屋时现房还是期房，一般期房是不能公积金贷款的，如若是现房还要看开放商支不支持公积金贷款，能公积金贷款固然好，因为优惠政策更多！！但是市场上能公积金贷款的楼盘项目并不多，希望你买到称心如意的好房子！！
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  2022-01-19 15:07 赵馥洁 客户经理

  一次性付款的好。买房子的话，要是自己的资金充足最好是一次性交完所有款项，分期付款虽然是可以减轻你当下的压力，但是还贷时间长，并且还会多出好几万的利息。
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  2022-01-19 15:04 赵颖轶 客户经理

  当我们去买房子的时候，很多人会选择分期付款的方式，很多人选择分期付款的方式主要因为目前房价高，手头的资金已经无法满足购房的要求，为此大家只能通过分期付款的方式来购买房产。很多人会问，在我们买房子的时候该选分期付款还是一次性付款呢？我觉得这个选择还是要根据自己的实际情况来做决定，不同的人会有不同的情况，所做的决定就是不同的，只要是符合自己情况的就是好方法。

  在我自己身边，大部分人买房都是通过分期付款来购买的，其实会选择分期付款的人主要有两个考虑，一个是手头的资金无法满足购房的需要，目前很多地方的房价较高，大部分人无法承受，为此选择分期付款的方式来购买房子；还有一个原因是大家从投资收益的角度来看，如果用户在手头有足够的资金，但是他通过分期付款就能够将一部分资金留在自己手上，目前银行房贷的利率在5-6%之间，利率还是比较优惠的，用户将贷款的金额留在自己手上进行投资，通过投资获取的收益率超过房贷的利率，那么对于用户来说就可以赚更多的钱，于是有些人就会选择分期付款来购房。

  买房子对于我们来说，可以说是一生中非常重要的事情之一，随着国家经济的发展，城镇化率越来越高，大量的人从农村进入城市，原先他们在农村是有房子的，但是到了城市后并没有自己的房子。为了能够在城市安居乐业，很多人就开始在城市购买房子，有了房子以后对于子女的读书、个人的工作都会带来很多的便利，也能让从农村来的人更加有归属感，为此大家把买房子当成了人生的一项必修课。

  很多人买房子的时候都会考虑该分期付款还是一次性付款，其实我觉得不用纠结，你要从自己的实际情况出发，如果自己手头的资金比较充分，那么你就可以选择一次性付清来购房，如果你手头的资金比较紧张，那么你可以选择分期付款的方式来购房。

  大家好，我是老徐，一个在努力奋斗的金融民工，请大家关注我，共同探讨财经问题！