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  2022-02-12 09:01 齐晓娟 客户经理

  1、永久产权，无遗产税
  在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。
  2、房价低，无公摊面积
  泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。
  3、公寓、别墅带装修
  泰国的公寓、别墅交房时都带装修，公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，大大减少了装修的金钱和时间成本，极其适合外国投资者。相比国内，花几百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于打了20-30%的折扣。
  4、医疗、教育资源丰富，适宜居住
  泰国生活环境较好，气候条件宜人、空气干净，且泰国人温和善良。此外，泰国还拥有优质的教育，很多城市都有设有英语课程的国际学校，多语种全外教授课，子女教育有保障。泰国的医疗条件也很好，以低廉的价格以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的医疗旅游目的国。
  2012年，赴泰进行手术的外国人达到128万人，2013年则上升至140万人左右，给泰国带来了高达240亿泰铢（约58亿元人民币）的收入。对上了年纪的人来说，医疗条件尤其重要，而泰国法律也规定，50岁或以上的外国人可轻松获得长期居留养老退休签证，再加上世界一流的医疗设施以及优质的服务，令泰国成为越来越热门的退休目的地。
  5、租金回报率高
  泰国中心地区的公寓平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。在旅游胜地芭堤雅，人民币60多万的二线海景公寓能租到4000元人民币/月；人民币100万的房子能租到10000元人民币/月。这样算来，不到10年的租金就可拿回投资本钱（租金价格会涨）。而且，泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展健康。而中国房产自住成本高，出租回报率低，100-200万人民币的房子在二三线城市大概能租个3000-4000元/月，租售比非常低。
  6、房价涨势可观
  从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区域公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，泰国经济已显示出良好的增长迹象。因此，投资泰国房产，在物业稳定增值的情况下，一定能得到高额的回报。
  7、购置房产手续简单
  泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。
  8、税费低，按揭贷款已成可能
  购置泰国一手房时，需支付1%的过户费（另1%由开发商承担）和0.5%的印花税；未满5年出售该房产时，另需支付3.3%的特别营业税，而满5年后，则无需支付特别营业税。
  税费以物业的估值为基础按以上比例计算，而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付，这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。购买物业后，在泰国不存在每年应付的物业税。购买后您只需要支付的额外费用是维修保养费，用以大厦和所用设施（例如水、电）的保养。
  过去，中国人在泰国买房想按揭贷款基本是不可能的，现在这个情况有了突破。中国银行（泰国）、中国工商银行（泰国）股份有限公司推出了相关业务。
  万万没想到，泰国房产竟具有这么多优势。放眼未来，在“一带一路”战略的推动下，再加上泰国正大力发展基础设施建设，泰国房价势必会迎来新一轮上涨。下面明良君就为您推荐泰国的一些优质房产项目。
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  2022-02-12 08:58 黄盛木 客户经理

  1.永久产权，无遗产税

  在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。

  2.房价低，无公摊面积

  泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。

  3.公寓、别墅带装修

  泰国的公寓、别墅交房时都带装修，公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，大大减少了装修的金钱和时间成本，极其适合外国投资者。相比国内，花几百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于打了20-30%的折扣。

  4.低总价、低首付、低利率；小资金撬动大资产

  5.不限购，不限贷， 炒楼花，赚大钱

  6.医疗、教育资源丰富，适宜居住

  7.租金回报率高，房价进入黄金十年房价将持续上涨

  8.政局稳定，经济稳定增长，税费低，按揭贷款操作

  9.泰国有多种房产类型，可以依据投资目的自如选择

  泰国房产类型分为1.独栋别墅（租赁年限）、2.联排别墅（租赁年限）、3.公寓。每种房型会分布在不同的地区或城市，并匹配不同的投资目的。如投资、留学、养老买房都有比较适合的几类主要的房产类型。

  10.GRS执行分散投资，资产保值

  泰国通过购买居住性房产这一为中国投资者所熟悉的投资方式,针对中国买家,在该国购买一定价值的房产，在泰国购买的资产是不受到国内的信息监控，CRS执行之后，泰国这个国家并非在信息交换里。加上泰国经济近几年来发展稳定，赴泰国投资的热潮比周边国家更为火热，也刺激了泰国各地的房地产市场的发展。投资，多元化资产配置本身是一项财富保值的一种有效手段。

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  2022-02-12 08:55 龚小萍 客户经理

  泰国公寓对外国人是放开的，根据1979年颁布的泰国公寓法案(Thai Condominium Act)规定，外国人可合法购买永久产权的公寓，自住或者出租都可以。泰国公寓产权有3种：
  外国人永久产权(Foreign Freehold)，以个人名义，持个人护照直接购买，就可以拿到房产所对应的房产本，以及地契；
  长期租赁产权(Leasehold)，即开发商与业主签订长期的租赁协议。
  泰国公司持有永久产权(Thai Company Freehold)，在芭提雅及部分泰国其他城市，有很多公寓项目除了49%的外国人永久产权配额外，剩余的51%也会对外国人出售，但是方式不是长期租赁产权，而是需要外国人在泰国建立公司，并以公司的名义持有永久产权。
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  2022-02-12 08:49 连丽花 客户经理

  泰国，是令人向往的地方，是豪华的房地产市场。相信一旦提起海外买房，大多数都会想到的国家是美国、加拿大或者欧洲等的大国家。我们经常听说在欧美国家买房有许多好处。而其实，泰国的房产也是性价比很高的。
  1．泰国的房产有 产权
  无论是外籍人士还是泰国人，都可拥有泰国房产的 产权，并且可以传宗接代还没有遗产税，这是都是受到泰国的法律保护的。而我国国内房产产权只有70年的时间。过户及持有费用低
  2．没有房产税
  在购买泰国房产，是没有房产税的，只有在过户的时侯需要交纳有关的税费，大约是房价的6％，一般来说买卖双方各其中的支付50％。在拿到房子之后比便一次性交付偿债基金，每月需要交的物业费，但是没有持有税及各种杂项。
  3．出租的高
  在泰国，平均每年出租的都在房价的5％到8％，有的地方还可达到15％。而中国，房产的自住成本又高，而且出租的低。
  4．泰国的房价涨势可观
  从过去的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等区的平均每年涨约12％。再加上出租的 ，平均每年泰国的 率在18％以上。这相对于其他东南亚的国家，泰国的经济有良好增长迹象。
  5．泰国适合养老
  泰国的自然环境优美，山青水秀，充满鲜花，基本上没有工业化污染，再加上一流的医疗服务，以及低廉的物价水平，令泰国变成更抢手的退休地。
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  2022-02-12 08:46 连亚琴 客户经理

  泰国是著名的亚洲旅游目的地之一，2015年赴泰旅游人数已近3000万，2016年更有望达到3200万。来泰国旅游度假时，很多中国人会发现，泰国的房价相对中国便宜太多。而除此之外，泰国房产也具备其它很多无可比拟的优势，吸引着越来越多的外国人前来置业。下面一起来了解下泰国房产有哪些优势？
  1、永久产权，无遗产税
  在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。
  2、房价低，无公摊面积
  泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。
  3、公寓、别墅带装修
  泰国的公寓、别墅交房时都带装修，公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，大大减少了装修的金钱和时间成本，极其适合外国投资者。相比国内，花几百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于打了20-30%的折扣。
  4、医疗、教育资源丰富，适宜居住
  泰国生活环境较好，气候条件宜人、空气干净，且泰国人温和善良。此外，泰国还拥有优质的教育，很多城市都有设有英语课程的国际学校，多语种全外教授课，子女教育有保障。泰国的医疗条件也很好，以低廉的价格以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的医疗旅游目的国。
  2012年，赴泰进行手术的外国人达到128万人，2013年则上升至140万人左右，给泰国带来了高达240亿泰铢（约58亿元人民币）的收入。对上了年纪的人来说，医疗条件尤其重要，而泰国法律也规定，50岁或以上的外国人可轻松获得长期居留养老退休签证，再加上世界一流的医疗设施以及优质的服务，令泰国成为越来越热门的退休目的地。
  5、租金回报率高
  泰国中心地区的公寓平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。在旅游胜地芭堤雅，人民币60多万的二线海景公寓能租到4000元人民币/月；人民币100万的房子能租到10000元人民币/月。这样算来，不到10年的租金就可拿回投资本钱（租金价格会涨）。而且，泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展健康。而中国房产自住成本高，出租回报率低，100-200万人民币的房子在二三线城市大概能租个3000-4000元/月，租售比非常低。
  6、房价涨势可观
  从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区域公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，泰国经济已显示出良好的增长迹象。因此，投资泰国房产，在物业稳定增值的情况下，一定能得到高额的回报。
  7、购置房产手续简单
  泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。
  8、税费低，按揭贷款已成可能
  购置泰国一手房时，需支付1%的过户费（另1%由开发商承担）和0.5%的印花税；未满5年出售该房产时，另需支付3.3%的特别营业税，而满5年后，则无需支付特别营业税。
  税费以物业的估值为基础按以上比例计算，而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付，这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。购买物业后，在泰国不存在每年应付的物业税。购买后您只需要支付的额外费用是维修保养费，用以大厦和所用设施（例如水、电）的保养。我也是从一个泰国房产网 上面找到的然后在那边买了房子，你也可以去看看。
  过去，中国人在泰国买房想按揭贷款基本是不可能的，现在这个情况有了突破。中国银行（泰国）、中国工商银行（泰国）股份有限公司推出了相关业务。
  万万没想到，泰国房产竟具有这么多优势。放眼未来，在一带一路战略的推动下，再加上泰国正大力发展基础设施建设，泰国房价势必会迎来新一轮上涨。望采纳，谢谢
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  2022-02-12 08:43 齐明松 客户经理

  总的概括就是，泰国人文环境、物价、医疗服务水平，都很好；泰国房价稳步上升，租赁市场需求越来越多；然后泰国是一个旅游度假胜地国家
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  2022-02-12 08:40 连丽花 客户经理

  为什么这几年中国人喜欢到泰国买房？