其他回答(共7条)

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  2022-02-23 17:19 齐智富 客户经理

  现在居住的房子是老公的婚前财产，已经卖掉正在办理过户手续，这个房子不满五年，买房人需要交个税，打算用我的名字再购买一套房子，在签定购房合同以前先离婚
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  2022-02-23 17:16 齐春春 客户经理

  退税办理条件：纳税人因各种原因误交税款。如:重复交纳扣缴、错用税率、错用税种、企业误填代码等...
  按规定应当携带和提交的材料：
  一、完税凭证原件和复印件各一份（审核无误后，原件退还纳税人）；
  二、误征误交税款所属期的个人所得税明细申报表复印件一份；
  三、退（抵）税款申请表（《企业误交税款退税申请表》）一式四份；
  四、退税申请，须注明申请退税原因及申请退税金额；
  五、发放工资签收单或银行发放单复印件一份；
  六、员工聘用合同复印件一份；
  七、因事务所、网站等原因误交税款的，需附上述单位出具的《情况说明》；
  八、税务机关规定应当报送的其他有关证件、资料。
  （纳税人应承诺以上所提供的材料和内容真实、可靠、完整；所有复印件加盖公章并统一使用A4纸样，表格用黑色水笔填写,外文资料须附翻译件）
  个人所得税（personal income tax）是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。
  个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。
  我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人，以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人，包括中国国内公民，在华取得所得的外籍人员和港、澳、台同胞。
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  2022-02-23 17:13 赵风莉 客户经理

  教你个人所得税如何退税

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  2022-02-23 17:07 赵馥洁 客户经理

  1、补助对象

  2008年12月1日起(签订正式购房合同为准)，在重庆市渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、北部新区、两江新区缴纳个人所得税、并在上述区域以按揭方式购买属其唯一住房的购房产权人。产权人是指申请享受补助住房的所有产权人（以产权证记载为准），该住房所有产权人都要符合“唯一住房”的条件该套住房才可以享受补助。

  2、补助方式和计算

  财政补助采取按补助年度计算，即，从产权人购买住房后支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，以后的补助年度以此连续类推。在补助年度内，以实际缴纳的个人所得税的40%为限，高于按揭本息的，按按揭本息额度给予补助；低于的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。

  3、办理条件

  产权人在一个补助年度结束后3个月之内，向其个人所得税缴纳入库区的区财政局申报办理，超期年度不再受理。

  4、申请材料

  1.个人首套按揭购房财政补助申报表（格式附后，空白表可向区财政局索取）。产权人应本着诚信守法的原则，填列有关事项，说明相关情况，确保所提供的资料真实合法。
  2.身份证复印件（区财政局审核原件，留存复印件）。
  3.购房所在区房地产交易管理机构出具的首次购房证明。
  4.购房合同（区财政局审核原件，留存复印件）。
  5.产权人与银行的购房按揭合同（包括抵押合同，区财政局审核原件，留存复印件）。
  6.按揭银行认定的按揭本息支付证明。
  7.住房产权证复印件（区财政局审核、留存复印件）。
  8.区地方税务局认定的且能确定其纳税入库所在地的个人所得税缴纳证明。

  5、

  渝中区财政局：63802108重庆市渝中区和平路星河大厦1楼）

  江北区财政局：67108338
  沙坪坝区财政局：65368354 
  九龙坡区财政局：68031844
  大渡口区财政局：68173307
  南岸区财政局：62948853
  北碚区财政局：68317683
  渝北区财政局：67375028 渝北区空港新城春华大道顺义路36号&nbsp023-67802456)

  巴南区财政局：66224779
  北部新区财政局：67465687（原北部新区现在已改为两江新区）

  两江新区财政局; 67573759（两江新区政务中心：星光大道1号星光大厦B座）

  重庆市财政局：67575656、67575431

  
  

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  2022-02-23 17:04 赵风萍 客户经理

  与减免契税、印花税有所不同，购房退税是购房者在买房后某段时间内，每年可获得上年度每月工资薪金、奖金等所得而缴纳的个人所得税的返还。以下是重庆购房退税手续详解。

  在申报办理程序中，产权人向其个人所得税缴纳地的区财政局申报办理，并提供如下的资料：

  1、产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法；

  2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明；

  3、身份证复印件(审核原件，留存复印件)；

  4、住房产权证复印件；

  5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件)；

  6、按揭银行认定的按揭本息支付证明；

  7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明；

  8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。

  一、补助到底有多高？每年40%的个税，不超过总房款的30%

  政策规定：补助方式和额度为，从购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，在补助年度内，补助金额以实际缴纳的个税的40%为限，高于按揭本息的，照按揭本息额度给予补助。如果补助金额低于按揭本息额度的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。以某人购买一套(首套或者改善住房)100平米的住房为例，当下重庆新房均价8000元/平米做参考，这套房总价为80万。以目前首付三成，房贷利率85折计算，按揭利率参考2008年12月23日利率下限，分20年共240期还清，共需偿还本息825670.51元。若此人月收入1万，且保持20年，则每年缴纳个税总额为14700元，按照政策可获得14700元*40%*20年共11760元的补贴，小于其住房总价的30%，补贴成立。

  二、哪些人、哪些情况可以获得补贴？

  1、2008年1月1日起(签订正式购房合同为准)的购房者；2、属于首次购买住房(含改善型购房)；3、必须以按揭的方式支付款项；4、购房地点必须选在渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、北部新区这10区内。5、必须在这10个区中的任意一个区缴纳个税，才可获得补助。

  三、办理购房退税需要哪些条件

  在申报办理程序中，产权人向其个人所得税缴纳地的区财政局申报办理，并提供如下的资料：1、产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法；2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明；3、身份证复印件(审核原件，留存复印件)；4、住房产权证复印件；5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件)；6、按揭银行认定的按揭本息支付证明；7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明；8、审核全部符合要后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。

  （以上回答发布于2013-10-29，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

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  2022-02-23 17:01 黄盛权 客户经理

  按规定是在购房并支付按揭本息起连续12个月（即：一个补助年度）后3个月之内申报，但鉴于产权人可能了解政策滞后，目前对第一次申报超过了一个补助年度的均可申报办理。2010年5月21日，重庆市政府按照“低端有保障、中端有市场、高端有遏制”的总体思路，出台了重庆版楼市调控细则“渝十条”。条例明文规定：“对在重庆市主城区首次购买住房并以按揭方式支付，同时在主城区缴纳个人所得税的购房产权人实行财政补助。执行购房入户和公积金贷款优惠政策。”购房者要获得财政补助，需要满足三个条件：一是在重庆主城缴纳个人所得税，二是在重庆主城区按揭购房，三是购买首套房。在满足了这三个条件后，购房者每年将获得自己当年所缴个税的40%的财政补助。财政局相关人士释疑“补助”说：“在计算补助款额时，个税是按年度计算的，因此计算时间有一个上限，即2008年12月，也就是说，自2009年12月起，在主城区缴所得税满一年，并按揭了首套房的购房者，就可以申请补助了。”补助金额怎么计算？财政局解答说：“从开始缴纳按揭那天起计算。举例说你今年要付2万按揭款，你缴了5万所得税，那么你就可以申请到2万元的补助。”这项补助措施和其他的政策，不冲突，譬如公积金贷款按揭的优惠政策，并不会受到影响。申报退税需要提供以下8种材料据了解，具体办理“购房财政补助”事项的是重庆主城各区级财政局，符合条件的购房者可去个税缴纳地财政局申报。申报时，需提供以下8种证明材料：1、产权人的书面申请。2、购房所在区房管局出具的首次购房证明。3、住房产权证复印件。4、产权人身份证复印件（产权人为夫妻双方的，需提供双方的身份证复印件，夫妻双方均在主城纳税的，个税可叠加后退税）。5、产权人与银行的按揭合同。6、银行出具的按揭本息支付证明。7、地方税务机关认定的个税纳税证明。8、产权人本人的开户银行账号。在以上资料经审核完备无误后，原则上30个工作日内，财政补助就能返还到纳税人账户上。
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  2022-02-23 16:58 窦连水 客户经理

  方法如下：

  1、按照重庆市的规定，自2008年12月1日起，在市内购买首套住房，并房款以按揭方式支付，就可以凭银行按揭的单据每月直接在上税时抵扣政策所规定的40%的比例。之所以是40%，是因为我国个人所得税收入中央和地方按比例分享制度，中央分享60%，地方分享40%。

  2、渝北区税务局表示，办理首套房契税退税，需携带相关资料至渝北区税务局第三税务所308办公室办理；地址：渝北区龙旺街88号；办理时间：9:00-12:00，14：00-18:00。税务部门收到退税资料后会尽快完成退税办理，具体时间则以提交资料中的银行账户收到退税金额日期为准。

  3、需提供7类资料。具体如下：

  （1）身份证（须本人亲自办理，不能亲自办理需提供公正委托书）；

  （2）夫妻双方及未成年子女户口簿（包括主页、增减页、个人页、以家庭为单位的所有个人页）；

  （3）婚姻证明（离婚证需附离婚协议）；

  （4）商品房买卖合同（二手房买卖合同需到渝北不动产中心调档）；

  （5）房屋查询结果证明：①以家庭为单位，夫妻双方及未成年子女；②查询范围为家庭所持有房屋（或已出售）所在区、县的房屋查询证明；③已出售房屋还需提供房屋交易业务受理单；

  （6）契税缴税完税证明（开具时间不得超过三年）；

  （7）银行卡（银行卡持有人须与契税证明上的纳税人为同一人），目前仅支持开户地为重庆市的银行卡。

  扩展资料：

  国家住房和城乡建设部政策研究中心副主任表示“购房退个税”政策，在我国或个别地区是否可行，这要根据房地产市场化程度和管理现状来确定。

  我国目前的房地产市场尚处于初级发展阶段，各项法律制度和政策还不完善和配套，各项工作的管理基础、管理能力还不适应经济发展和市场发展的形势的需要。我认为现在不是解决购房退税问题，应当利用大好时机整合一下有关房地产方面各种税费，使其更易操作、科学合理。

  再说，即使出台这样的政策，也不能解决房屋销售不景气的问题，可能会出现"陪了夫人又折兵"。从中央对房地产业的投资重点，我理解意在通过投资保持市场稳定，加快解决低收入家庭的住房困难问题。靠政府来救目前的房市是不现实的，也是难以做到的。

  参考资料来源：

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